Huiswaardemeter

Woningwaarde Sorbonnelaan 172C-34

6229HD Maastricht

15 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 6.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 95.300
+4,7%
[ € 83.864 – € 106.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 92.421[ € 87.800 – € 97.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 98.269[ € 93.244 – € 103.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Sorbonnelaan 172C-34 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 95.300 (€ 6.353 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 367Sinds september +0,4%
+€ 4.31612 maanden +4,7%
+€ 79112 mnd vs. NL +0,9%
Sorbonnelaan 172C-34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 95.300 voor Sorbonnelaan 172C-34 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sorbonnelaan 172C-34 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 98.269. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 95.300.

Verwachte verkoopprijs Sorbonnelaan 172C-34
€ 98.269[ € 93.244 – € 103.059 ]
Verkoper houdt over€ 95.938−€ 2.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 102.384+€ 4.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 98.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 95.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sorbonnelaan 172C-34 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 92.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.161 per m².

Verwachte vraagprijs Sorbonnelaan 172C-34
Onder gem. in Buitenwijk ZuidoostBoven gem.
€ 92.421[ € 87.800 – € 97.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.161[ € 5.853 – € 6.469 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidoost
€ 419.498[ € 148.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sorbonnelaan 172C-34 adviseren wij in een bod van € 98.269, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 92.421 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 95.300+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 98.269+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 103.182+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sorbonnelaan 172C-34 zal in bij een vraagprijs van € 92.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sorbonnelaan 172C-34 in Maastricht bedragen € 529 per maand bij een woningwaarde van € 95.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 466
OZB€ 7
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 529
Totaal betaald over 30 jaar€ 167.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sorbonnelaan 172C-34

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte15 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 95.300
Verwachte verkoopprijs€ 98.269
Verwachte vraagprijs€ 92.421
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtRandwyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwyck besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (41%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Randwyck

Randwyck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

7,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben Goeriondomein 30, 6229HE Maastricht
Ben Goeriondomein 30
1987 · 128 m²
€ 461.569
Straatbeeld van Gandhiplein 20, 6229HN Maastricht
Gandhiplein 20
1988 · 106 m²
€ 435.808
Straatbeeld van Salvador Allendedomein 1, 6229HW Maastricht
Salvador Allendedomein 1
1996 · 159 m²
€ 591.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 95.300 is Sorbonnelaan 172C-34 een van de meer betaalbare woningen in Randwyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sorbonnelaan 172C-34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sorbonnelaan 172C-34 in Maastricht.

Wat is Sorbonnelaan 172C-34 in Maastricht waard?
Sorbonnelaan 172C-34 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 95.300 (bandbreedte € 83.864 – € 106.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Randwyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sorbonnelaan 172C-34 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sorbonnelaan 172C-34 in Maastricht is in oktober 2026 € 92.421 (bandbreedte € 87.800 – € 97.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Sorbonnelaan 172C-34 in Maastricht?
Voor Sorbonnelaan 172C-34 adviseren wij een bod van € 98.269 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sorbonnelaan 172C-34 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sorbonnelaan 172C-34 in Maastricht bedragen € 529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 95.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 466 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 4 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sorbonnelaan 172C-34 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sorbonnelaan 172C-34 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 4.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sorbonnelaan 172C-34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwyck is € 185.000. De geschatte marktwaarde van Sorbonnelaan 172C-34 ligt rond € 95.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sorbonnelaan 172C-34?
Huishoudens in de buurt van Sorbonnelaan 172C-34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwyck heeft 6% van de woningen zonnepanelen.