Huiswaardemeter

Woningwaarde Ben Goeriondomein 9

6229HH Maastricht

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.919
+4,7%
[ € 447.849 – € 569.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.391[ € 471.571 – € 521.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.763[ € 495.150 – € 547.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Ben Goeriondomein 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.919 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds september +0,4%
+€ 23.04612 maanden +4,7%
+€ 4.22312 mnd vs. NL +0,9%
Ben Goeriondomein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.919 voor Ben Goeriondomein 9 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ben Goeriondomein 9 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.763. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.919.

Verwachte verkoopprijs Ben Goeriondomein 9
€ 521.763[ € 495.150 – € 547.272 ]
Verkoper houdt over€ 514.774−€ 6.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.348+€ 12.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ben Goeriondomein 9 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Ben Goeriondomein 9
Onder gem. in Buitenwijk ZuidoostBoven gem.
€ 496.391[ € 471.571 – € 521.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidoost
€ 419.498[ € 148.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ben Goeriondomein 9 adviseren wij in een bod van € 521.763, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.391 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.919+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.763+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.851+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ben Goeriondomein 9 zal in bij een vraagprijs van € 496.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ben Goeriondomein 9 in Maastricht bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 508.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ben Goeriondomein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.919
Verwachte verkoopprijs€ 521.763
Verwachte vraagprijs€ 496.391
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtRandwyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwyck besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (41%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Randwyck

Randwyck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

7,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben Goeriondomein 30, 6229HE Maastricht
Ben Goeriondomein 30
1987 · 128 m²
€ 461.569
Straatbeeld van Salvador Allendedomein 1, 6229HW Maastricht
Salvador Allendedomein 1
1996 · 159 m²
€ 591.803
Straatbeeld van Gandhiplein 20, 6229HN Maastricht
Gandhiplein 20
1988 · 106 m²
€ 435.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ben Goeriondomein 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.919 duidelijk in het hogere segment van Randwyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ben Goeriondomein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ben Goeriondomein 9 in Maastricht.

Wat is Ben Goeriondomein 9 in Maastricht waard?
Ben Goeriondomein 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.919 (bandbreedte € 447.849 – € 569.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ben Goeriondomein 9 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ben Goeriondomein 9 in Maastricht is in oktober 2026 € 496.391 (bandbreedte € 471.571 – € 521.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Ben Goeriondomein 9 in Maastricht?
Voor Ben Goeriondomein 9 adviseren wij een bod van € 521.763 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ben Goeriondomein 9 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ben Goeriondomein 9 in Maastricht bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ben Goeriondomein 9 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ben Goeriondomein 9 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ben Goeriondomein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwyck is € 185.000. De geschatte marktwaarde van Ben Goeriondomein 9 ligt rond € 508.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ben Goeriondomein 9?
Huishoudens in de buurt van Ben Goeriondomein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwyck heeft 6% van de woningen zonnepanelen.