Huiswaardemeter

Woningwaarde Lincolndomein 8

6229HM Maastricht

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.975
+4,7%
[ € 401.258 – € 510.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.398[ € 422.178 – € 466.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.853[ € 444.131 – € 490.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Lincolndomein 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.975 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.758Sinds september +0,4%
+€ 20.64912 maanden +4,7%
+€ 3.78412 mnd vs. NL +0,9%
Lincolndomein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.975 voor Lincolndomein 8 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lincolndomein 8 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.853. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.975.

Verwachte verkoopprijs Lincolndomein 8
€ 467.853[ € 444.131 – € 490.882 ]
Verkoper houdt over€ 461.457−€ 6.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.360+€ 11.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lincolndomein 8 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Lincolndomein 8
Onder gem. in Buitenwijk ZuidoostBoven gem.
€ 444.398[ € 422.178 – € 466.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidoost
€ 419.498[ € 148.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lincolndomein 8 adviseren wij in een bod van € 467.853, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.398 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.975+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.853+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.246+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lincolndomein 8 zal in bij een vraagprijs van € 444.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lincolndomein 8 in Maastricht bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 455.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lincolndomein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.975
Verwachte verkoopprijs€ 467.853
Verwachte vraagprijs€ 444.398
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtRandwyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwyck besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (41%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Randwyck

Randwyck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

7,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben Goeriondomein 30, 6229HE Maastricht
Ben Goeriondomein 30
1987 · 128 m²
€ 461.569
Straatbeeld van Gandhiplein 20, 6229HN Maastricht
Gandhiplein 20
1988 · 106 m²
€ 435.808
Straatbeeld van Salvador Allendedomein 1, 6229HW Maastricht
Salvador Allendedomein 1
1996 · 159 m²
€ 591.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lincolndomein 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.975 duidelijk in het hogere segment van Randwyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lincolndomein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lincolndomein 8 in Maastricht.

Wat is Lincolndomein 8 in Maastricht waard?
Lincolndomein 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.975 (bandbreedte € 401.258 – € 510.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lincolndomein 8 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Lincolndomein 8 in Maastricht is in oktober 2026 € 444.398 (bandbreedte € 422.178 – € 466.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Lincolndomein 8 in Maastricht?
Voor Lincolndomein 8 adviseren wij een bod van € 467.853 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lincolndomein 8 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Lincolndomein 8 in Maastricht bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lincolndomein 8 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lincolndomein 8 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lincolndomein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwyck is € 185.000. De geschatte marktwaarde van Lincolndomein 8 ligt rond € 455.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lincolndomein 8?
Huishoudens in de buurt van Lincolndomein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwyck heeft 6% van de woningen zonnepanelen.