Huiswaardemeter

Woningwaarde Gandhiplein 4

6229HN Maastricht

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.509
+4,7%
[ € 341.008 – € 434.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.794[ € 357.954 – € 395.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.529[ € 378.357 – € 418.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Gandhiplein 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.509 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds september +0,4%
+€ 17.54812 maanden +4,7%
+€ 3.21512 mnd vs. NL +0,9%
Gandhiplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.509 voor Gandhiplein 4 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gandhiplein 4 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.529. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.509.

Verwachte verkoopprijs Gandhiplein 4
€ 398.529[ € 378.357 – € 418.185 ]
Verkoper houdt over€ 392.895−€ 5.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.650+€ 10.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gandhiplein 4 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Gandhiplein 4
Onder gem. in Buitenwijk ZuidoostBoven gem.
€ 376.794[ € 357.954 – € 395.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidoost
€ 419.498[ € 148.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gandhiplein 4 adviseren wij in een bod van € 398.529, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.794 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.509+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.529+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.455+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gandhiplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 376.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gandhiplein 4 in Maastricht bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 387.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gandhiplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.509
Verwachte verkoopprijs€ 398.529
Verwachte vraagprijs€ 376.794
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtRandwyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwyck besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (41%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Randwyck

Randwyck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

7,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gandhiplein 20, 6229HN Maastricht
Gandhiplein 20
1988 · 106 m²
€ 435.808
Straatbeeld van Ben Goeriondomein 30, 6229HE Maastricht
Ben Goeriondomein 30
1987 · 128 m²
€ 461.569
Straatbeeld van Salvador Allendedomein 1, 6229HW Maastricht
Salvador Allendedomein 1
1996 · 159 m²
€ 591.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gandhiplein 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 387.509 duidelijk in het hogere segment van Randwyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gandhiplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gandhiplein 4 in Maastricht.

Wat is Gandhiplein 4 in Maastricht waard?
Gandhiplein 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.509 (bandbreedte € 341.008 – € 434.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gandhiplein 4 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Gandhiplein 4 in Maastricht is in oktober 2026 € 376.794 (bandbreedte € 357.954 – € 395.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Gandhiplein 4 in Maastricht?
Voor Gandhiplein 4 adviseren wij een bod van € 398.529 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gandhiplein 4 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Gandhiplein 4 in Maastricht bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gandhiplein 4 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gandhiplein 4 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gandhiplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwyck is € 185.000. De geschatte marktwaarde van Gandhiplein 4 ligt rond € 387.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gandhiplein 4?
Huishoudens in de buurt van Gandhiplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwyck heeft 6% van de woningen zonnepanelen.