Huiswaardemeter

Woningwaarde Gandhiplein 9

6229HN Maastricht

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.418
+4,7%
[ € 309.248 – € 393.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.676[ € 324.592 – € 358.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.438[ € 343.094 – € 379.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Gandhiplein 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.418 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.355Sinds september +0,4%
+€ 15.91412 maanden +4,7%
+€ 2.91612 mnd vs. NL +0,9%
Gandhiplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.418 voor Gandhiplein 9 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gandhiplein 9 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.438. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 351.418.

Verwachte verkoopprijs Gandhiplein 9
€ 361.438[ € 343.094 – € 379.209 ]
Verkoper houdt over€ 356.212−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.817+€ 9.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gandhiplein 9 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Gandhiplein 9
Onder gem. in Buitenwijk ZuidoostBoven gem.
€ 341.676[ € 324.592 – € 358.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.847 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidoost
€ 419.498[ € 148.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gandhiplein 9 adviseren wij in een bod van € 361.438, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.676 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.418+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.438+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.510+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gandhiplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 341.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gandhiplein 9 in Maastricht bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 351.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gandhiplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.418
Verwachte verkoopprijs€ 361.438
Verwachte vraagprijs€ 341.676
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtRandwyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwyck besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (41%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Randwyck

Randwyck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

7,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gandhiplein 20, 6229HN Maastricht
Gandhiplein 20
1988 · 106 m²
€ 435.808
Straatbeeld van Ben Goeriondomein 30, 6229HE Maastricht
Ben Goeriondomein 30
1987 · 128 m²
€ 461.569
Straatbeeld van Salvador Allendedomein 1, 6229HW Maastricht
Salvador Allendedomein 1
1996 · 159 m²
€ 591.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gandhiplein 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 351.418 duidelijk in het hogere segment van Randwyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gandhiplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gandhiplein 9 in Maastricht.

Wat is Gandhiplein 9 in Maastricht waard?
Gandhiplein 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.418 (bandbreedte € 309.248 – € 393.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gandhiplein 9 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Gandhiplein 9 in Maastricht is in oktober 2026 € 341.676 (bandbreedte € 324.592 – € 358.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Gandhiplein 9 in Maastricht?
Voor Gandhiplein 9 adviseren wij een bod van € 361.438 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gandhiplein 9 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Gandhiplein 9 in Maastricht bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gandhiplein 9 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gandhiplein 9 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gandhiplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwyck is € 185.000. De geschatte marktwaarde van Gandhiplein 9 ligt rond € 351.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gandhiplein 9?
Huishoudens in de buurt van Gandhiplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwyck heeft 6% van de woningen zonnepanelen.