Huiswaardemeter

Woningwaarde Praaglaan 117

6229HR Maastricht

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.523
+3,8%
[ € 451.020 – € 574.026 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.267[ € 498.227 – € 550.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Praaglaan 117 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.523 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds mei +0,4%
+€ 18.86512 maanden +3,8%
€ -2.06912 mnd vs. NL -0,4%
Praaglaan 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.523 voor Praaglaan 117 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praaglaan 117 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.267. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.523.

Verwachte verkoopprijs Praaglaan 117
€ 525.267[ € 498.227 – € 550.671 ]
Verkoper houdt over€ 518.239−€ 7.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.922+€ 12.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.239

Wat is de vraagprijs?

Praaglaan 117 in Maastricht staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Vraagprijs Praaglaan 117
Onder gem. in Buitenwijk ZuidoostBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidoost
€ 479.840[ € 183.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praaglaan 117 adviseren wij in een bod van € 525.267, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.523+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.267+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.530+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praaglaan 117 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praaglaan 117 in Maastricht bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 512.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praaglaan 117

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.523
Verwachte verkoopprijs€ 525.267
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtRandwyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwyck besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (42%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Randwyck

Randwyck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

7,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben Goeriondomein 30, 6229HE Maastricht
Ben Goeriondomein 30
1987 · 128 m²
€ 455.874
Straatbeeld van Breemakkergaard 22, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 22
1986 · 130 m²
€ 408.892
Straatbeeld van Salviabeemd 31C, 6229XA Maastricht
Salviabeemd 31C
1992 · 84 m²
€ 315.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Praaglaan 117 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.523 duidelijk in het hogere segment van Randwyck. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Praaglaan 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praaglaan 117 in Maastricht.

Wat is Praaglaan 117 in Maastricht waard?
Praaglaan 117 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.523 (bandbreedte € 451.020 – € 574.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwyck.
Wat is de vraagprijs van Praaglaan 117 in Maastricht?
Praaglaan 117 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Praaglaan 117 in Maastricht?
Voor Praaglaan 117 adviseren wij een bod van € 525.267 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praaglaan 117 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Praaglaan 117 in Maastricht bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praaglaan 117 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praaglaan 117 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.865) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praaglaan 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwyck is € 185.000. De geschatte marktwaarde van Praaglaan 117 ligt rond € 512.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praaglaan 117?
Huishoudens in de buurt van Praaglaan 117 besteden in juni 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwyck heeft 6% van de woningen zonnepanelen.