Huiswaardemeter

Woningwaarde Romerodomein 4

6229HT Maastricht

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.329
+4,7%
[ € 474.610 – € 604.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.668[ € 499.385 – € 551.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.345[ € 525.353 – € 580.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Romerodomein 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.329 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds september +0,4%
+€ 24.42312 maanden +4,7%
+€ 4.47512 mnd vs. NL +0,9%
Romerodomein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.329 voor Romerodomein 4 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romerodomein 4 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.345. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 539.329.

Verwachte verkoopprijs Romerodomein 4
€ 553.345[ € 525.353 – € 580.652 ]
Verkoper houdt over€ 546.008−€ 7.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.562+€ 13.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romerodomein 4 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Romerodomein 4
Onder gem. in Buitenwijk ZuidoostBoven gem.
€ 525.668[ € 499.385 – € 551.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidoost
€ 419.498[ € 148.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romerodomein 4 adviseren wij in een bod van € 553.345, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.668 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.329+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.345+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.012+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romerodomein 4 zal in bij een vraagprijs van € 525.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romerodomein 4 in Maastricht bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 539.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romerodomein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.329
Verwachte verkoopprijs€ 553.345
Verwachte vraagprijs€ 525.668
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtRandwyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwyck besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (41%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Randwyck

Randwyck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

7,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salvador Allendedomein 1, 6229HW Maastricht
Salvador Allendedomein 1
1996 · 159 m²
€ 591.803
Straatbeeld van Ben Goeriondomein 30, 6229HE Maastricht
Ben Goeriondomein 30
1987 · 128 m²
€ 461.569
Straatbeeld van Gandhiplein 20, 6229HN Maastricht
Gandhiplein 20
1988 · 106 m²
€ 435.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Romerodomein 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.329 duidelijk in het hogere segment van Randwyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Romerodomein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romerodomein 4 in Maastricht.

Wat is Romerodomein 4 in Maastricht waard?
Romerodomein 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.329 (bandbreedte € 474.610 – € 604.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romerodomein 4 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Romerodomein 4 in Maastricht is in oktober 2026 € 525.668 (bandbreedte € 499.385 – € 551.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Romerodomein 4 in Maastricht?
Voor Romerodomein 4 adviseren wij een bod van € 553.345 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romerodomein 4 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Romerodomein 4 in Maastricht bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romerodomein 4 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romerodomein 4 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romerodomein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwyck is € 185.000. De geschatte marktwaarde van Romerodomein 4 ligt rond € 539.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romerodomein 4?
Huishoudens in de buurt van Romerodomein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwyck heeft 6% van de woningen zonnepanelen.