Huiswaardemeter

Woningwaarde Martin Luther Kingdomein 15

6229HV Maastricht

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.777
+4,7%
[ € 370.284 – € 471.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.329[ € 389.813 – € 430.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.491[ € 409.693 – € 452.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Martin Luther Kingdomein 15 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.777 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,4%
+€ 19.05512 maanden +4,7%
+€ 3.49212 mnd vs. NL +0,9%
Martin Luther Kingdomein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.777 voor Martin Luther Kingdomein 15 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martin Luther Kingdomein 15 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.491. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.777.

Verwachte verkoopprijs Martin Luther Kingdomein 15
€ 431.491[ € 409.693 – € 452.818 ]
Verkoper houdt over€ 425.495−€ 5.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.271+€ 10.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martin Luther Kingdomein 15 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Martin Luther Kingdomein 15
Onder gem. in Buitenwijk ZuidoostBoven gem.
€ 410.329[ € 389.813 – € 430.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidoost
€ 419.498[ € 148.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martin Luther Kingdomein 15 adviseren wij in een bod van € 431.491, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.329 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.777+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.491+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.066+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martin Luther Kingdomein 15 zal in bij een vraagprijs van € 410.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martin Luther Kingdomein 15 in Maastricht bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 420.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martin Luther Kingdomein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.777
Verwachte verkoopprijs€ 431.491
Verwachte vraagprijs€ 410.329
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtRandwyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwyck besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (41%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Randwyck

Randwyck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

7,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gandhiplein 20, 6229HN Maastricht
Gandhiplein 20
1988 · 106 m²
€ 435.808
Straatbeeld van Ben Goeriondomein 30, 6229HE Maastricht
Ben Goeriondomein 30
1987 · 128 m²
€ 461.569
Straatbeeld van Salvador Allendedomein 1, 6229HW Maastricht
Salvador Allendedomein 1
1996 · 159 m²
€ 591.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martin Luther Kingdomein 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 420.777 duidelijk in het hogere segment van Randwyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Martin Luther Kingdomein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martin Luther Kingdomein 15 in Maastricht.

Wat is Martin Luther Kingdomein 15 in Maastricht waard?
Martin Luther Kingdomein 15 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.777 (bandbreedte € 370.284 – € 471.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martin Luther Kingdomein 15 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Martin Luther Kingdomein 15 in Maastricht is in oktober 2026 € 410.329 (bandbreedte € 389.813 – € 430.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Martin Luther Kingdomein 15 in Maastricht?
Voor Martin Luther Kingdomein 15 adviseren wij een bod van € 431.491 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martin Luther Kingdomein 15 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Martin Luther Kingdomein 15 in Maastricht bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martin Luther Kingdomein 15 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martin Luther Kingdomein 15 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martin Luther Kingdomein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwyck is € 185.000. De geschatte marktwaarde van Martin Luther Kingdomein 15 ligt rond € 420.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martin Luther Kingdomein 15?
Huishoudens in de buurt van Martin Luther Kingdomein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwyck heeft 6% van de woningen zonnepanelen.