Huiswaardemeter

Woningwaarde Salvador Allendedomein 2

6229HW Maastricht

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.796
+4,7%
[ € 531.340 – € 676.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.580[ € 562.001 – € 621.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.264[ € 585.043 – € 646.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Salvador Allendedomein 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.796 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds september +0,4%
+€ 27.34312 maanden +4,7%
+€ 5.01112 mnd vs. NL +0,9%
Salvador Allendedomein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.796 voor Salvador Allendedomein 2 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salvador Allendedomein 2 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.264. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 603.796.

Verwachte verkoopprijs Salvador Allendedomein 2
€ 616.264[ € 585.043 – € 646.627 ]
Verkoper houdt over€ 608.235−€ 8.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.739+€ 14.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salvador Allendedomein 2 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Salvador Allendedomein 2
Onder gem. in Buitenwijk ZuidoostBoven gem.
€ 591.580[ € 562.001 – € 621.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidoost
€ 419.498[ € 148.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salvador Allendedomein 2 adviseren wij in een bod van € 616.264, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 591.580 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.796+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.264+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.077+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salvador Allendedomein 2 zal in bij een vraagprijs van € 591.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salvador Allendedomein 2 in Maastricht bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 603.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salvador Allendedomein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.796
Verwachte verkoopprijs€ 616.264
Verwachte vraagprijs€ 591.580
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtRandwyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwyck besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (41%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Randwyck

Randwyck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

7,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salvador Allendedomein 1, 6229HW Maastricht
Salvador Allendedomein 1
1996 · 159 m²
€ 591.803
Straatbeeld van Ben Goeriondomein 30, 6229HE Maastricht
Ben Goeriondomein 30
1987 · 128 m²
€ 461.569
Straatbeeld van Gandhiplein 20, 6229HN Maastricht
Gandhiplein 20
1988 · 106 m²
€ 435.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salvador Allendedomein 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.796 duidelijk in het hogere segment van Randwyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Salvador Allendedomein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salvador Allendedomein 2 in Maastricht.

Wat is Salvador Allendedomein 2 in Maastricht waard?
Salvador Allendedomein 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.796 (bandbreedte € 531.340 – € 676.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salvador Allendedomein 2 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Salvador Allendedomein 2 in Maastricht is in oktober 2026 € 591.580 (bandbreedte € 562.001 – € 621.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Salvador Allendedomein 2 in Maastricht?
Voor Salvador Allendedomein 2 adviseren wij een bod van € 616.264 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salvador Allendedomein 2 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Salvador Allendedomein 2 in Maastricht bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salvador Allendedomein 2 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salvador Allendedomein 2 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salvador Allendedomein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwyck is € 185.000. De geschatte marktwaarde van Salvador Allendedomein 2 ligt rond € 603.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salvador Allendedomein 2?
Huishoudens in de buurt van Salvador Allendedomein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwyck heeft 6% van de woningen zonnepanelen.