Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolderikweerd 16

6229TA Maastricht

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.731
+4,7%
[ € 306.883 – € 390.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.195[ € 322.235 – € 356.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.535[ € 340.280 – € 376.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolderikweerd 16 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.731 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.344Sinds september +0,4%
+€ 15.79212 maanden +4,7%
+€ 2.89412 mnd vs. NL +0,9%
Bolderikweerd 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.731 voor Bolderikweerd 16 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolderikweerd 16 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.535. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.731.

Verwachte verkoopprijs Bolderikweerd 16
€ 358.535[ € 340.280 – € 376.100 ]
Verkoper houdt over€ 353.341−€ 5.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.856+€ 9.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolderikweerd 16 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Bolderikweerd 16
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 339.195[ € 322.235 – € 356.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolderikweerd 16 adviseren wij in een bod van € 358.535, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.195 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.731+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.535+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.462+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolderikweerd 16 zal in bij een vraagprijs van € 339.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolderikweerd 16 in Maastricht bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 348.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolderikweerd 16

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.731
Verwachte verkoopprijs€ 358.535
Verwachte vraagprijs€ 339.195
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malvabeemd 28, 6229WE Maastricht
Malvabeemd 28
1991 · 89 m²
€ 359.744
Straatbeeld van Salviabeemd 31C, 6229XA Maastricht
Salviabeemd 31C
1992 · 84 m²
€ 319.805
Straatbeeld van Sileneweerd 6, 6229TX Maastricht
Sileneweerd 6
1989 · 121 m²
€ 336.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolderikweerd 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.731 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heugem willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bolderikweerd 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolderikweerd 16 in Maastricht.

Wat is Bolderikweerd 16 in Maastricht waard?
Bolderikweerd 16 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.731 (bandbreedte € 306.883 – € 390.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolderikweerd 16 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bolderikweerd 16 in Maastricht is in oktober 2026 € 339.195 (bandbreedte € 322.235 – € 356.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolderikweerd 16 in Maastricht?
Voor Bolderikweerd 16 adviseren wij een bod van € 358.535 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolderikweerd 16 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bolderikweerd 16 in Maastricht bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolderikweerd 16 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolderikweerd 16 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolderikweerd 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Bolderikweerd 16 ligt rond € 348.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolderikweerd 16?
Huishoudens in de buurt van Bolderikweerd 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.