Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverweerd 21

6229TM Maastricht

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.659
+4,7%
[ € 362.260 – € 461.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.584[ € 381.505 – € 421.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.986[ € 400.580 – € 442.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverweerd 21 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.659 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds september +0,4%
+€ 18.64212 maanden +4,7%
+€ 3.41612 mnd vs. NL +0,9%
Papaverweerd 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.659 voor Papaverweerd 21 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverweerd 21 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.986. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.659.

Verwachte verkoopprijs Papaverweerd 21
€ 421.986[ € 400.580 – € 442.746 ]
Verkoper houdt over€ 416.094−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.576+€ 10.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverweerd 21 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverweerd 21
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 401.584[ € 381.505 – € 421.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverweerd 21 adviseren wij in een bod van € 421.986, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.584 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.659+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.986+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.085+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverweerd 21 zal in bij een vraagprijs van € 401.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverweerd 21 in Maastricht bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 411.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverweerd 21

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.659
Verwachte verkoopprijs€ 421.986
Verwachte vraagprijs€ 401.584
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malvabeemd 28, 6229WE Maastricht
Malvabeemd 28
1991 · 89 m²
€ 359.744
Straatbeeld van Salviabeemd 31C, 6229XA Maastricht
Salviabeemd 31C
1992 · 84 m²
€ 319.805
Straatbeeld van Sileneweerd 6, 6229TX Maastricht
Sileneweerd 6
1989 · 121 m²
€ 336.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.659 zit Papaverweerd 21 in het middensegment van Heugem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Papaverweerd 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverweerd 21 in Maastricht.

Wat is Papaverweerd 21 in Maastricht waard?
Papaverweerd 21 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.659 (bandbreedte € 362.260 – € 461.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverweerd 21 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Papaverweerd 21 in Maastricht is in oktober 2026 € 401.584 (bandbreedte € 381.505 – € 421.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverweerd 21 in Maastricht?
Voor Papaverweerd 21 adviseren wij een bod van € 421.986 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverweerd 21 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverweerd 21 in Maastricht bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverweerd 21 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverweerd 21 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverweerd 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Papaverweerd 21 ligt rond € 411.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverweerd 21?
Huishoudens in de buurt van Papaverweerd 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.