Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverweerd 7

6229TM Maastricht

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.871
+4,7%
[ € 384.446 – € 489.296 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.563[ € 423.938 – € 468.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverweerd 7 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.871 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds september +0,4%
+€ 19.78412 maanden +4,7%
+€ 3.62612 mnd vs. NL +0,9%
Papaverweerd 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.871 voor Papaverweerd 7 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverweerd 7 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.563. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 436.871.

Verwachte verkoopprijs Papaverweerd 7
€ 448.563[ € 423.938 – € 468.563 ]
Verkoper houdt over€ 442.379−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.684+€ 11.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.379

Wat is de vraagprijs?

Papaverweerd 7 in Maastricht staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Vraagprijs Papaverweerd 7
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.773 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverweerd 7 adviseren wij in een bod van € 448.563, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.871+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.563+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.991+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverweerd 7 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverweerd 7 in Maastricht bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 436.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverweerd 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.871
Verwachte verkoopprijs€ 448.563
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sileneweerd 6, 6229TX Maastricht
Sileneweerd 6
1989 · 121 m²
€ 336.108
Straatbeeld van Malvabeemd 28, 6229WE Maastricht
Malvabeemd 28
1991 · 89 m²
€ 359.744
Straatbeeld van Salviabeemd 31C, 6229XA Maastricht
Salviabeemd 31C
1992 · 84 m²
€ 319.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.871 ligt Papaverweerd 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heugem. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Papaverweerd 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverweerd 7 in Maastricht.

Wat is Papaverweerd 7 in Maastricht waard?
Papaverweerd 7 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.871 (bandbreedte € 384.446 – € 489.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de vraagprijs van Papaverweerd 7 in Maastricht?
Papaverweerd 7 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverweerd 7 in Maastricht?
Voor Papaverweerd 7 adviseren wij een bod van € 448.563 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverweerd 7 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverweerd 7 in Maastricht bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverweerd 7 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverweerd 7 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverweerd 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Papaverweerd 7 ligt rond € 436.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverweerd 7?
Huishoudens in de buurt van Papaverweerd 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.