Huiswaardemeter

Woningwaarde Wikkeweerd 22

6229TP Maastricht

Te koop
125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.315
+3,8%
[ € 298.597 – € 380.033 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.591[ € 330.743 – € 365.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Wikkeweerd 22 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.315 (€ 2.715 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.308Sinds mei +0,4%
+€ 12.49012 maanden +3,8%
€ -1.36912 mnd vs. NL -0,4%
Wikkeweerd 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.315 voor Wikkeweerd 22 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wikkeweerd 22 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.591. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 339.315.

Verwachte verkoopprijs Wikkeweerd 22
€ 347.591[ € 330.743 – € 365.558 ]
Verkoper houdt over€ 342.517−€ 5.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.693+€ 9.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.517

Wat is de vraagprijs?

Wikkeweerd 22 in Maastricht staat in te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.640 per m².

Vraagprijs Wikkeweerd 22
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.640[ € 2.508 – € 2.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 371.293[ € 183.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wikkeweerd 22 adviseren wij in een bod van € 347.591, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.315+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.591+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.971+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wikkeweerd 22 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wikkeweerd 22 in Maastricht bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 339.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wikkeweerd 22

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.315
Verwachte verkoopprijs€ 347.591
Vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Michaelshöfke 5, 6229BM Maastricht
Sint Michaelshöfke 5
1999 · 129 m²
€ 504.214
Straatbeeld van Salviabeemd 31C, 6229XA Maastricht
Salviabeemd 31C
1992 · 84 m²
€ 315.859
Straatbeeld van Violabeemd 22, 6229ZB Maastricht
Violabeemd 22
1992 · 227 m²
€ 733.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wikkeweerd 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heugem willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wikkeweerd 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wikkeweerd 22 in Maastricht.

Wat is Wikkeweerd 22 in Maastricht waard?
Wikkeweerd 22 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.315 (bandbreedte € 298.597 – € 380.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de vraagprijs van Wikkeweerd 22 in Maastricht?
Wikkeweerd 22 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Wikkeweerd 22 in Maastricht?
Voor Wikkeweerd 22 adviseren wij een bod van € 347.591 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wikkeweerd 22 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Wikkeweerd 22 in Maastricht bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wikkeweerd 22 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wikkeweerd 22 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.490) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wikkeweerd 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Wikkeweerd 22 ligt rond € 339.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wikkeweerd 22?
Huishoudens in de buurt van Wikkeweerd 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.