Woningwaarde Kapittellaan 43, Maastricht (6229TS)

Wat is mijn huis waard?

Kapittellaan 43 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.863 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 15.84112 maanden +4,1%+4,1%

+€ 2.06512 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Kapittellaan 43

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.863 voor Kapittellaan 43 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapittellaan 43 in Maastricht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 416.725. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 405.863.

Verwachte verkoopprijs Kapittellaan 43

€ 416.725[ € 394.013 – € 435.488 ]

Verkoper houdt over€ 410.891−€ 5.834 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 427.210+€ 10.485 kosten koper

Verkoopprijs€ 416.725

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 410.891

Wat is de vraagprijs?

Kapittellaan 43 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Vraagprijs Kapittellaan 43

Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.

€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.247[ € 4.035 – € 4.460 ]

Gem. vraagprijs in buurt Heugem

€ 483.000[ € 325.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapittellaan 43 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 416.725, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.863+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 416.725+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 437.561+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapittellaan 43 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapittellaan 43 in Maastricht bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 405.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 606.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.090/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985

OZB€ 31

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.090

Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapittellaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte93 m²

Perceeloppervlakte109 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.863

Verwachte verkoopprijs€ 416.725

Vraagprijs€ 395.000

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas (760 m³/jr)Aardgas(760 m³/jr)

€ 74/mndElektriciteit (2.230 kWh/jr)Elektriciteit(2.230 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (590 kWh/jr)Teruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (37%)

B (29%)

C (22%)

D (8%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation3,5 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.863 zit Kapittellaan 43 in het middensegment van Heugem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kapittellaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapittellaan 43 in Maastricht.

Wat is Kapittellaan 43 in Maastricht waard?

Kapittellaan 43 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.863 (bandbreedte € 357.159 – € 454.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.

Wat is de vraagprijs van Kapittellaan 43 in Maastricht?

Kapittellaan 43 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.364.

Hoeveel moet ik overbieden op Kapittellaan 43 in Maastricht?

Voor Kapittellaan 43 adviseren wij een bod van € 416.725 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kapittellaan 43 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Kapittellaan 43 in Maastricht bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kapittellaan 43 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kapittellaan 43 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapittellaan 43?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Kapittellaan 43 ligt rond € 405.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kapittellaan 43?

Huishoudens in de buurt van Kapittellaan 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kapittellaan 43

Onderhoudsstaat en woningwaarde