Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwert 10

6229XK Maastricht

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.868
+4,7%
[ € 266.524 – € 339.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.472[ € 279.748 – € 309.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.504[ € 295.694 – € 326.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwert 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.868 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds september +0,4%
+€ 13.71512 maanden +4,7%
+€ 2.51312 mnd vs. NL +0,9%
Bouwert 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.868 voor Bouwert 10 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwert 10 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.504. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 302.868.

Verwachte verkoopprijs Bouwert 10
€ 311.504[ € 295.694 – € 326.820 ]
Verkoper houdt over€ 306.827−€ 4.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.884+€ 8.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwert 10 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwert 10
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 294.472[ € 279.748 – € 309.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwert 10 adviseren wij in een bod van € 311.504, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.472 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.868+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.504+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.079+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwert 10 zal in bij een vraagprijs van € 294.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwert 10 in Maastricht bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 302.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwert 10

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.868
Verwachte verkoopprijs€ 311.504
Verwachte vraagprijs€ 294.472
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paemhofstraat 12, 6227XR Maastricht
Paemhofstraat 12
1965 · 96 m²
€ 377.182
Straatbeeld van Demertstraat 130, 6227AT Maastricht
Demertstraat 130
1960 · 114 m²
€ 327.959
Straatbeeld van César Franckstraat 3, 6227VN Maastricht
César Franckstraat 3
1966 · 132 m²
€ 304.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.868 is Bouwert 10 een van de meer betaalbare woningen in Heugem. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bouwert 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwert 10 in Maastricht.

Wat is Bouwert 10 in Maastricht waard?
Bouwert 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.868 (bandbreedte € 266.524 – € 339.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwert 10 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bouwert 10 in Maastricht is in oktober 2026 € 294.472 (bandbreedte € 279.748 – € 309.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwert 10 in Maastricht?
Voor Bouwert 10 adviseren wij een bod van € 311.504 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwert 10 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwert 10 in Maastricht bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwert 10 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwert 10 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwert 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Bouwert 10 ligt rond € 302.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwert 10?
Huishoudens in de buurt van Bouwert 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.