Woningwaarde Maasvelderweg 28B

6229XT Maastricht

100 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 3.669Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 366.909

+4,7%

[ € 322.880 – € 410.938 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 357.033[ € 339.181 – € 374.885 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 377.059[ € 357.836 – € 395.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasvelderweg 28B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.909 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 16.61512 maanden +4,7%+4,7%

+€ 3.04412 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Maasvelderweg 28B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.909 voor Maasvelderweg 28B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasvelderweg 28B in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 377.059. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.909.

Verwachte verkoopprijs Maasvelderweg 28B

€ 377.059[ € 357.836 – € 395.504 ]

Verkoper houdt over€ 371.661−€ 5.398 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 386.750+€ 9.691 kosten koper

Verkoopprijs€ 377.059

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.148

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 371.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasvelderweg 28B in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 357.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Maasvelderweg 28B

Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.

€ 357.033[ € 339.181 – € 374.885 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.570[ € 3.392 – € 3.749 ]

Gem. vraagprijs in buurt Heugem

€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasvelderweg 28B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 377.059, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.033 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.909+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 377.059+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 395.912+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasvelderweg 28B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 357.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasvelderweg 28B in Maastricht bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 366.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 567.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.898/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794

OZB€ 28

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.898

Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasvelderweg 28B

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte100 m²

Perceeloppervlakte1.477 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.909

Verwachte verkoopprijs€ 377.059

Verwachte vraagprijs€ 357.033

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas (760 m³/jr)Aardgas(760 m³/jr)

€ 74/mndElektriciteit (2.230 kWh/jr)Elektriciteit(2.230 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (590 kWh/jr)Teruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (29%)

C (22%)

D (8%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation3,5 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasvelderweg 28B ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heugem willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maasvelderweg 28B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasvelderweg 28B in Maastricht.

Wat is Maasvelderweg 28B in Maastricht waard?

Maasvelderweg 28B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.909 (bandbreedte € 322.880 – € 410.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Maasvelderweg 28B in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Maasvelderweg 28B in Maastricht is in oktober 2026 € 357.033 (bandbreedte € 339.181 – € 374.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.

Hoeveel moet ik overbieden op Maasvelderweg 28B in Maastricht?

Voor Maasvelderweg 28B adviseren wij een bod van € 377.059 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maasvelderweg 28B in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Maasvelderweg 28B in Maastricht bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maasvelderweg 28B in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maasvelderweg 28B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasvelderweg 28B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Maasvelderweg 28B ligt rond € 366.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maasvelderweg 28B?

Huishoudens in de buurt van Maasvelderweg 28B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.