Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweg 19

6229XV Maastricht

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.601
+4,7%
[ € 431.729 – € 549.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.239[ € 454.327 – € 502.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.283[ € 477.952 – € 528.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 19 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.601 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +0,4%
+€ 22.21712 maanden +4,7%
+€ 4.07112 mnd vs. NL +0,9%
Oosterweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.601 voor Oosterweg 19 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 19 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.283. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 490.601.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 19
€ 503.283[ € 477.952 – € 528.263 ]
Verkoper houdt over€ 496.497−€ 6.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.499+€ 12.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweg 19 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweg 19
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 478.239[ € 454.327 – € 502.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 19 adviseren wij in een bod van € 503.283, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.239 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.601+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.283+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.447+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 478.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 19 in Maastricht bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 490.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.601
Verwachte verkoopprijs€ 503.283
Verwachte vraagprijs€ 478.239
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heugemerstraat 112A, 6229AT Maastricht
Heugemerstraat 112A
1932 · 101 m²
€ 510.430
Straatbeeld van Akersteenweg 156, 6227AD Maastricht
Akersteenweg 156
1934 · 90 m²
€ 337.035
Straatbeeld van Akersteenweg 158, 6227AD Maastricht
Akersteenweg 158
1934 · 91 m²
€ 330.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.601 duidelijk in het hogere segment van Heugem. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 19 in Maastricht.

Wat is Oosterweg 19 in Maastricht waard?
Oosterweg 19 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.601 (bandbreedte € 431.729 – € 549.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweg 19 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Oosterweg 19 in Maastricht is in oktober 2026 € 478.239 (bandbreedte € 454.327 – € 502.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 19 in Maastricht?
Voor Oosterweg 19 adviseren wij een bod van € 503.283 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 19 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 19 in Maastricht bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 19 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 19 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 19 ligt rond € 490.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 19?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.