Huiswaardemeter
Straatbeeld van Violabeemd 22, 6229ZB Maastricht

Woningwaarde Violabeemd 22

6229ZB Maastricht

227 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.244
+4,1%
[ € 653.175 – € 831.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.343[ € 690.976 – € 763.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.451[ € 719.306 – € 795.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Violabeemd 22 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 742.244 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.861Sinds juli +0,4%
+€ 28.97012 maanden +4,1%
+€ 3.77712 mnd vs. NL +0,5%
Violabeemd 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.244 voor Violabeemd 22 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violabeemd 22 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.451. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 742.244.

Verwachte verkoopprijs Violabeemd 22
€ 757.451[ € 719.306 – € 795.022 ]
Verkoper houdt over€ 747.869−€ 9.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.750+€ 17.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violabeemd 22 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Violabeemd 22
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 727.343[ € 690.976 – € 763.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 483.000[ € 325.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violabeemd 22 adviseren wij in een bod van € 757.451, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 727.343 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.244+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.451+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.324+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violabeemd 22 zal in bij een vraagprijs van € 727.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violabeemd 22 in Maastricht bedragen € 3.792 per maand bij een woningwaarde van € 742.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.630
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violabeemd 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.244
Verwachte verkoopprijs€ 757.451
Verwachte vraagprijs€ 727.343
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Michaelshöfke 5, 6229BM Maastricht
Sint Michaelshöfke 5
1999 · 129 m²
€ 510.513
Straatbeeld van Sileneweerd 6, 6229TX Maastricht
Sileneweerd 6
1989 · 121 m²
€ 336.108
Straatbeeld van Savelsbosch 72, 6228SB Maastricht
Savelsbosch 72
2002 · 214 m²
€ 767.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Violabeemd 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.244 duidelijk in het hogere segment van Heugem. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Violabeemd 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violabeemd 22 in Maastricht.

Wat is Violabeemd 22 in Maastricht waard?
Violabeemd 22 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.244 (bandbreedte € 653.175 – € 831.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violabeemd 22 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Violabeemd 22 in Maastricht is in augustus 2026 € 727.343 (bandbreedte € 690.976 – € 763.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Violabeemd 22 in Maastricht?
Voor Violabeemd 22 adviseren wij een bod van € 757.451 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violabeemd 22 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Violabeemd 22 in Maastricht bedragen € 3.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.630 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violabeemd 22 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violabeemd 22 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 28.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violabeemd 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Violabeemd 22 ligt rond € 742.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violabeemd 22?
Huishoudens in de buurt van Violabeemd 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.