Huiswaardemeter

Woningwaarde Lucia Eijckenstraat 46

4921AN Made

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.534
+18,9%
[ € 304.950 – € 388.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.675[ € 318.891 – € 352.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.744[ € 339.619 – € 375.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucia Eijckenstraat 46 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.534 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.966Sinds september +1,5%
+€ 55.11012 maanden +18,9%
+€ 43.82012 mnd vs. NL +15,0%
Lucia Eijckenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.534 voor Lucia Eijckenstraat 46 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucia Eijckenstraat 46 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.744. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.534.

Verwachte verkoopprijs Lucia Eijckenstraat 46
€ 357.744[ € 339.619 – € 375.369 ]
Verkoper houdt over€ 352.559−€ 5.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.049+€ 9.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lucia Eijckenstraat 46 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Lucia Eijckenstraat 46
Onder gem. in buurt De MeedeBoven gem.
€ 335.675[ € 318.891 – € 352.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meede
€ 563.800[ € 385.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucia Eijckenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 357.744, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.675 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.534+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.744+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.631+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucia Eijckenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 335.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucia Eijckenstraat 46 in Made bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 346.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucia Eijckenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.534
Verwachte verkoopprijs€ 357.744
Verwachte vraagprijs€ 335.675
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Meede→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meede besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (18%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Meede

De Meede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patronaatstraat 62, 4921BL Made
Patronaatstraat 62
1956 · 97 m²
€ 442.889
Straatbeeld van Wilgenstraat 2, 4921AP Made
Wilgenstraat 2
1969 · 115 m²
€ 611.570
Straatbeeld van Kalverstraat 93, 4921AS Made
Kalverstraat 93
1965 · 148 m²
€ 746.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.534 is Lucia Eijckenstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in De Meede. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lucia Eijckenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucia Eijckenstraat 46 in Made.

Wat is Lucia Eijckenstraat 46 in Made waard?
Lucia Eijckenstraat 46 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.534 (bandbreedte € 304.950 – € 388.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Meede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lucia Eijckenstraat 46 in Made?
De verwachte vraagprijs van Lucia Eijckenstraat 46 in Made is in oktober 2026 € 335.675 (bandbreedte € 318.891 – € 352.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucia Eijckenstraat 46 in Made?
Voor Lucia Eijckenstraat 46 adviseren wij een bod van € 357.744 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucia Eijckenstraat 46 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Lucia Eijckenstraat 46 in Made bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucia Eijckenstraat 46 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucia Eijckenstraat 46 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 55.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucia Eijckenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meede is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Lucia Eijckenstraat 46 ligt rond € 346.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucia Eijckenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Lucia Eijckenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).