Huiswaardemeter

Woningwaarde Veestraat 8

4921AV Made

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.474
+18,9%
[ € 427.217 – € 543.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.546[ € 447.969 – € 495.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.814[ € 474.399 – € 524.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Veestraat 8 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.474 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.957Sinds september +1,5%
+€ 77.20612 maanden +18,9%
+€ 61.38912 mnd vs. NL +15,0%
Veestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.474 voor Veestraat 8 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veestraat 8 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.814. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.474.

Verwachte verkoopprijs Veestraat 8
€ 499.814[ € 474.399 – € 524.335 ]
Verkoper houdt over€ 493.066−€ 6.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.960+€ 12.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veestraat 8 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Veestraat 8
Onder gem. in buurt De MeedeBoven gem.
€ 471.546[ € 447.969 – € 495.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meede
€ 563.800[ € 385.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veestraat 8 adviseren wij in een bod van € 499.814, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.546 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.474+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.814+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.805+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 471.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veestraat 8 in Made bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 485.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.474
Verwachte verkoopprijs€ 499.814
Verwachte vraagprijs€ 471.546
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Meede→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meede besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (18%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Meede

De Meede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelstraat 9N, 4921BN Made
Adelstraat 9N
1994 · 118 m²
€ 507.124
Straatbeeld van Wilgenstraat 2, 4921AP Made
Wilgenstraat 2
1969 · 115 m²
€ 611.570
Straatbeeld van Kerkstraat 2C, 4921BB Made
Kerkstraat 2C
1999 · 95 m²
€ 580.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.474 zit Veestraat 8 in het middensegment van De Meede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veestraat 8 in Made.

Wat is Veestraat 8 in Made waard?
Veestraat 8 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.474 (bandbreedte € 427.217 – € 543.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veestraat 8 in Made?
De verwachte vraagprijs van Veestraat 8 in Made is in oktober 2026 € 471.546 (bandbreedte € 447.969 – € 495.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Veestraat 8 in Made?
Voor Veestraat 8 adviseren wij een bod van € 499.814 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veestraat 8 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Veestraat 8 in Made bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veestraat 8 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veestraat 8 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 77.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meede is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Veestraat 8 ligt rond € 485.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Veestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).