Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenplein 5

4921BH Made

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.845
+18,9%
[ € 164.424 – € 209.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.636[ € 171.604 – € 189.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.268[ € 183.445 – € 202.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenplein 5 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.845 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.677Sinds september +1,5%
+€ 29.71412 maanden +18,9%
+€ 23.62712 mnd vs. NL +15,0%
Molenplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.845 voor Molenplein 5 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenplein 5 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.268. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 186.845.

Verwachte verkoopprijs Molenplein 5
€ 193.268[ € 183.445 – € 202.755 ]
Verkoper houdt over€ 189.892−€ 3.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.283+€ 6.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenplein 5 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs Molenplein 5
Onder gem. in buurt De DrevenBoven gem.
€ 180.636[ € 171.604 – € 189.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dreven
€ 553.643[ € 489.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenplein 5 adviseren wij in een bod van € 193.268, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 180.636 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.845+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.268+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.931+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 180.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenplein 5 in Made bedragen € 994 per maand bij een woningwaarde van € 186.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 914
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 994
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.845
Verwachte verkoopprijs€ 193.268
Verwachte vraagprijs€ 180.636
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (15%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blockmekerstraat 72, 4921ST Made
Blockmekerstraat 72
1976 · 75 m²
€ 384.650
Straatbeeld van Plataanstraat 19, 4921DJ Made
Plataanstraat 19
1983 · 36 m²
€ 178.145
Straatbeeld van Abeelstraat 19, 4921ME Made
Abeelstraat 19
1988 · 81 m²
€ 339.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.845 is Molenplein 5 een van de meer betaalbare woningen in De Dreven. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenplein 5 in Made.

Wat is Molenplein 5 in Made waard?
Molenplein 5 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.845 (bandbreedte € 164.424 – € 209.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenplein 5 in Made?
De verwachte vraagprijs van Molenplein 5 in Made is in oktober 2026 € 180.636 (bandbreedte € 171.604 – € 189.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenplein 5 in Made?
Voor Molenplein 5 adviseren wij een bod van € 193.268 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenplein 5 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Molenplein 5 in Made bedragen € 994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 914 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenplein 5 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenplein 5 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 29.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Molenplein 5 ligt rond € 186.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenplein 5?
Huishoudens in de buurt van Molenplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.