Huiswaardemeter

Woningwaarde Adellaan 2

4921BM Made

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.198
+18,9%
[ € 354.814 – € 451.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.516[ € 371.940 – € 411.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.228[ € 394.256 – € 435.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Adellaan 2 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.198 (€ 2.459 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.778Sinds september +1,5%
+€ 64.12112 maanden +18,9%
+€ 50.98512 mnd vs. NL +15,0%
Adellaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.198 voor Adellaan 2 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adellaan 2 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.228. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.198.

Verwachte verkoopprijs Adellaan 2
€ 415.228[ € 394.256 – € 435.758 ]
Verkoper houdt over€ 409.410−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.683+€ 10.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adellaan 2 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.387 per m².

Verwachte vraagprijs Adellaan 2
Onder gem. in buurt De MeedeBoven gem.
€ 391.516[ € 371.940 – € 411.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.387[ € 2.268 – € 2.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meede
€ 563.800[ € 385.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adellaan 2 adviseren wij in een bod van € 415.228, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.516 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.198+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.228+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.989+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adellaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 391.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adellaan 2 in Made bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 403.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adellaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.198
Verwachte verkoopprijs€ 415.228
Verwachte vraagprijs€ 391.516
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Meede→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meede besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (18%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Meede

De Meede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalverstraat 93, 4921AS Made
Kalverstraat 93
1965 · 148 m²
€ 746.436
Straatbeeld van Wilgenstraat 2, 4921AP Made
Wilgenstraat 2
1969 · 115 m²
€ 611.570
Straatbeeld van Patronaatstraat 62, 4921BL Made
Patronaatstraat 62
1956 · 97 m²
€ 442.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adellaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.198 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Meede willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adellaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adellaan 2 in Made.

Wat is Adellaan 2 in Made waard?
Adellaan 2 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.198 (bandbreedte € 354.814 – € 451.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Meede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adellaan 2 in Made?
De verwachte vraagprijs van Adellaan 2 in Made is in oktober 2026 € 391.516 (bandbreedte € 371.940 – € 411.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Adellaan 2 in Made?
Voor Adellaan 2 adviseren wij een bod van € 415.228 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adellaan 2 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Adellaan 2 in Made bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adellaan 2 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adellaan 2 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 64.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adellaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meede is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Adellaan 2 ligt rond € 403.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adellaan 2?
Huishoudens in de buurt van Adellaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).