Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 81

4921CJ Made

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.328
+17,8%
[ € 369.889 – € 470.767 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.361[ € 411.474 – € 454.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 81 in Made heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.328 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.023Sinds mei +1,5%
+€ 63.63112 maanden +17,8%
+€ 48.50512 mnd vs. NL +13,6%
Kastanjelaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.328 voor Kastanjelaan 81 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 81 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.361. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.328.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 81
€ 433.361[ € 411.474 – € 454.788 ]
Verkoper houdt over€ 427.344−€ 6.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.178+€ 10.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.344

Wat is de vraagprijs?

Kastanjelaan 81 in Made staat in te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Vraagprijs Kastanjelaan 81
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 611.720[ € 399.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 81 adviseren wij in een bod van € 433.361, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.328+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.361+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.029+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 81 in Made bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 420.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.328
Verwachte verkoopprijs€ 433.361
Vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHondenhei→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondenhei besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (30%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hondenhei

Hondenhei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelstraat 19, 4921ME Made
Abeelstraat 19
1988 · 81 m²
€ 336.751
Straatbeeld van Blockmekerstraat 72A, 4921ST Made
Blockmekerstraat 72A
1978 · 126 m²
€ 823.363
Straatbeeld van Kloosterstraat 31, 4921BC Made
Kloosterstraat 31
1993 · 90 m²
€ 391.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hondenhei willen wonen. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 81 in Made.

Wat is Kastanjelaan 81 in Made waard?
Kastanjelaan 81 in Made heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.328 (bandbreedte € 369.889 – € 470.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondenhei.
Wat is de vraagprijs van Kastanjelaan 81 in Made?
Kastanjelaan 81 in Made staat in juni 2026 te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 81 in Made?
Voor Kastanjelaan 81 adviseren wij een bod van € 433.361 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 81 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 81 in Made bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 81 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 81 in Made is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 63.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondenhei is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 81 ligt rond € 420.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 81?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).