Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlbergsestraat 11

4921CM Made

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.398
+18,9%
[ € 386.670 – € 492.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.885[ € 405.541 – € 448.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.278[ € 429.468 – € 474.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlbergsestraat 11 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.398 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.296Sinds september +1,5%
+€ 69.87812 maanden +18,9%
+€ 55.56212 mnd vs. NL +15,0%
Zijlbergsestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.398 voor Zijlbergsestraat 11 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlbergsestraat 11 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.278. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.398.

Verwachte verkoopprijs Zijlbergsestraat 11
€ 452.278[ € 429.468 – € 474.675 ]
Verkoper houdt over€ 446.053−€ 6.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.474+€ 11.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlbergsestraat 11 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlbergsestraat 11
Onder gem. in buurt HondenheiBoven gem.
€ 426.885[ € 405.541 – € 448.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondenhei
€ 574.000[ € 495.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlbergsestraat 11 adviseren wij in een bod van € 452.278, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.885 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.398+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.278+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.892+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlbergsestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 426.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlbergsestraat 11 in Made bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 439.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlbergsestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.398
Verwachte verkoopprijs€ 452.278
Verwachte vraagprijs€ 426.885
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHondenhei→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondenhei besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (30%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hondenhei

Hondenhei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Zwaluwestraat 1, 4921TN Made
Van de Zwaluwestraat 1
1970 · 140 m²
€ 482.843
Straatbeeld van Meeuwenlaan 9, 4921VK Made
Meeuwenlaan 9
1975 · 144 m²
€ 560.657
Straatbeeld van Fresiastraat 90, 4921HD Made
Fresiastraat 90
1968 · 141 m²
€ 663.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijlbergsestraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.398 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hondenhei willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijlbergsestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlbergsestraat 11 in Made.

Wat is Zijlbergsestraat 11 in Made waard?
Zijlbergsestraat 11 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.398 (bandbreedte € 386.670 – € 492.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondenhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlbergsestraat 11 in Made?
De verwachte vraagprijs van Zijlbergsestraat 11 in Made is in oktober 2026 € 426.885 (bandbreedte € 405.541 – € 448.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlbergsestraat 11 in Made?
Voor Zijlbergsestraat 11 adviseren wij een bod van € 452.278 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlbergsestraat 11 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlbergsestraat 11 in Made bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlbergsestraat 11 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlbergsestraat 11 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 69.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlbergsestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondenhei is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Zijlbergsestraat 11 ligt rond € 439.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlbergsestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Zijlbergsestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).