Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fresiastraat 90, 4921HD Made

Woningwaarde Fresiastraat 90

4921HD Made

Te koop
141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.048
+18,9%
[ € 583.482 – € 742.614 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.904[ € 647.758 – € 715.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresiastraat 90 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.048 (€ 4.702 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.501Sinds september +1,5%
+€ 105.44612 maanden +18,9%
+€ 83.84412 mnd vs. NL +15,0%
Fresiastraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.048 voor Fresiastraat 90 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresiastraat 90 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.904. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 663.048.

Verwachte verkoopprijs Fresiastraat 90
€ 678.904[ € 647.758 – € 715.943 ]
Verkoper houdt over€ 670.186−€ 8.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.632+€ 15.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.186

Wat is de vraagprijs?

Fresiastraat 90 in Made staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Vraagprijs Fresiastraat 90
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 584.250[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresiastraat 90 adviseren wij in een bod van € 678.904, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.048+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.904+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.849+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresiastraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresiastraat 90 in Made bedragen € 3.374 per maand bij een woningwaarde van € 663.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.242
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresiastraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.048
Verwachte verkoopprijs€ 678.904
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVierendelen→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierendelen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vierendelen

Vierendelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 29, 4921HE Made
Irisstraat 29
1967 · 175 m²
€ 865.354
Straatbeeld van Van de Zwaluwestraat 1, 4921TN Made
Van de Zwaluwestraat 1
1970 · 140 m²
€ 482.843
Straatbeeld van Kalverstraat 93, 4921AS Made
Kalverstraat 93
1965 · 148 m²
€ 746.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fresiastraat 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.048 duidelijk in het hogere segment van Vierendelen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fresiastraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresiastraat 90 in Made.

Wat is Fresiastraat 90 in Made waard?
Fresiastraat 90 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.048 (bandbreedte € 583.482 – € 742.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierendelen.
Wat is de vraagprijs van Fresiastraat 90 in Made?
Fresiastraat 90 in Made staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresiastraat 90 in Made?
Voor Fresiastraat 90 adviseren wij een bod van € 678.904 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresiastraat 90 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Fresiastraat 90 in Made bedragen € 3.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.242 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresiastraat 90 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresiastraat 90 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 105.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresiastraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierendelen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Fresiastraat 90 ligt rond € 663.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresiastraat 90?
Huishoudens in de buurt van Fresiastraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierendelen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.