Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 71

4921CW Made

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.756
+18,9%
[ € 392.265 – € 499.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.036[ € 411.384 – € 454.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.850[ € 435.656 – € 481.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 71 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.756 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.388Sinds september +1,5%
+€ 70.88912 maanden +18,9%
+€ 56.36612 mnd vs. NL +15,0%
Nieuwstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.756 voor Nieuwstraat 71 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 71 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.850. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.756.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 71
€ 458.850[ € 435.656 – € 481.515 ]
Verkoper houdt over€ 452.553−€ 6.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.177+€ 11.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 71 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 71
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 433.036[ € 411.384 – € 454.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.671 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 71 adviseren wij in een bod van € 458.850, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.036 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.756+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.850+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.793+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 433.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 71 in Made bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 445.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.756
Verwachte verkoopprijs€ 458.850
Verwachte vraagprijs€ 433.036
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtStuivezand→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuivezand besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stuivezand

Stuivezand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Zwaluwestraat 1, 4921TN Made
Van de Zwaluwestraat 1
1970 · 140 m²
€ 482.843
Straatbeeld van Zuideindsestraat 19, 4921XK Made
Zuideindsestraat 19
1965 · 131 m²
€ 522.222
Straatbeeld van Heidehof 106, 4921GE Made
Heidehof 106
1974 · 110 m²
€ 435.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.756 zit Nieuwstraat 71 in het middensegment van Stuivezand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 71 in Made.

Wat is Nieuwstraat 71 in Made waard?
Nieuwstraat 71 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.756 (bandbreedte € 392.265 – € 499.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuivezand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 71 in Made?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 71 in Made is in oktober 2026 € 433.036 (bandbreedte € 411.384 – € 454.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 71 in Made?
Voor Nieuwstraat 71 adviseren wij een bod van € 458.850 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 71 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 71 in Made bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 71 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 71 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 70.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuivezand is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 71 ligt rond € 445.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).