Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederpad 6

4921DK Made

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.700
+18,9%
[ € 263.736 – € 335.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.509[ € 275.984 – € 305.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.182[ € 293.371 – € 324.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederpad 6 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.700 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.295Sinds september +1,5%
+€ 47.66212 maanden +18,9%
+€ 37.89812 mnd vs. NL +15,0%
Cederpad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.700 voor Cederpad 6 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederpad 6 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.182. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.700.

Verwachte verkoopprijs Cederpad 6
€ 309.182[ € 293.371 – € 324.251 ]
Verkoper houdt over€ 304.531−€ 4.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.516+€ 8.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederpad 6 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Cederpad 6
Onder gem. in buurt HondenheiBoven gem.
€ 290.509[ € 275.984 – € 305.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondenhei
€ 607.714[ € 495.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederpad 6 adviseren wij in een bod van € 309.182, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.509 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.700+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.182+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.641+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederpad 6 zal in bij een vraagprijs van € 290.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederpad 6 in Made bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 299.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederpad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.700
Verwachte verkoopprijs€ 309.182
Verwachte vraagprijs€ 290.509
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHondenhei→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondenhei besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (30%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hondenhei

Hondenhei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelstraat 19, 4921ME Made
Abeelstraat 19
1988 · 81 m²
€ 339.122
Straatbeeld van Blockmekerstraat 72, 4921ST Made
Blockmekerstraat 72
1976 · 75 m²
€ 384.650
Straatbeeld van Blockmekerstraat 72A, 4921ST Made
Blockmekerstraat 72A
1978 · 126 m²
€ 829.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.700 is Cederpad 6 een van de meer betaalbare woningen in Hondenhei. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cederpad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederpad 6 in Made.

Wat is Cederpad 6 in Made waard?
Cederpad 6 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.700 (bandbreedte € 263.736 – € 335.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hondenhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederpad 6 in Made?
De verwachte vraagprijs van Cederpad 6 in Made is in oktober 2026 € 290.509 (bandbreedte € 275.984 – € 305.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederpad 6 in Made?
Voor Cederpad 6 adviseren wij een bod van € 309.182 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederpad 6 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Cederpad 6 in Made bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederpad 6 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederpad 6 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 47.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederpad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondenhei is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Cederpad 6 ligt rond € 299.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederpad 6?
Huishoudens in de buurt van Cederpad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).