Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmenpad 17

4921DP Made

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.500
+18,9%
[ € 355.960 – € 453.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.971[ € 373.322 – € 412.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.367[ € 395.348 – € 436.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmenpad 17 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.500 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.796Sinds september +1,5%
+€ 64.32812 maanden +18,9%
+€ 51.14912 mnd vs. NL +15,0%
Olmenpad 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.500 voor Olmenpad 17 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmenpad 17 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.367. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.500.

Verwachte verkoopprijs Olmenpad 17
€ 416.367[ € 395.348 – € 436.965 ]
Verkoper houdt over€ 410.537−€ 5.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.844+€ 10.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmenpad 17 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Olmenpad 17
Onder gem. in buurt HondenheiBoven gem.
€ 392.971[ € 373.322 – € 412.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondenhei
€ 607.714[ € 495.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmenpad 17 adviseren wij in een bod van € 416.367, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.971 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.500+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.367+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.185+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmenpad 17 zal in bij een vraagprijs van € 392.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmenpad 17 in Made bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 404.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmenpad 17

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.500
Verwachte verkoopprijs€ 416.367
Verwachte vraagprijs€ 392.971
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHondenhei→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondenhei besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (30%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hondenhei

Hondenhei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 46, 4921MC Made
Lindestraat 46
1990 · 117 m²
€ 596.475
Straatbeeld van Abeelstraat 19, 4921ME Made
Abeelstraat 19
1988 · 81 m²
€ 339.122
Straatbeeld van Blockmekerstraat 14, 4921SR Made
Blockmekerstraat 14
1985 · 172 m²
€ 610.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olmenpad 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hondenhei willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olmenpad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmenpad 17 in Made.

Wat is Olmenpad 17 in Made waard?
Olmenpad 17 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.500 (bandbreedte € 355.960 – € 453.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondenhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmenpad 17 in Made?
De verwachte vraagprijs van Olmenpad 17 in Made is in oktober 2026 € 392.971 (bandbreedte € 373.322 – € 412.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmenpad 17 in Made?
Voor Olmenpad 17 adviseren wij een bod van € 416.367 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmenpad 17 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Olmenpad 17 in Made bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmenpad 17 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmenpad 17 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 64.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmenpad 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondenhei is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Olmenpad 17 ligt rond € 404.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmenpad 17?
Huishoudens in de buurt van Olmenpad 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).