Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 26

4921DR Made

Te koop
170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.290
+18,9%
[ € 584.575 – € 744.005 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.638[ € 643.388 – € 711.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 26 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.290 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.519Sinds september +1,5%
+€ 105.64312 maanden +18,9%
+€ 84.00012 mnd vs. NL +15,0%
Iepenlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.290 voor Iepenlaan 26 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 26 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.638. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 664.290.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 26
€ 683.638[ € 643.388 – € 711.113 ]
Verkoper houdt over€ 674.868−€ 8.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.461+€ 15.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.868

Wat is de vraagprijs?

Iepenlaan 26 in Made staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Vraagprijs Iepenlaan 26
Onder gem. in buurt HondenheiBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.604 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondenhei
€ 574.000[ € 495.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 26 adviseren wij in een bod van € 683.638, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.290+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.638+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.820+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 26 in Made bedragen € 3.387 per maand bij een woningwaarde van € 664.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.248
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.290
Verwachte verkoopprijs€ 683.638
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHondenhei→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondenhei besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (30%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hondenhei

Hondenhei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blockmekerstraat 14, 4921SR Made
Blockmekerstraat 14
1985 · 172 m²
€ 610.827
Straatbeeld van Acaciastraat 22, 4921MA Made
Acaciastraat 22
1988 · 190 m²
€ 768.263
Straatbeeld van Larixstraat 10, 4921ML Made
Larixstraat 10
1990 · 174 m²
€ 821.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.290 duidelijk in het hogere segment van Hondenhei. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 26 in Made.

Wat is Iepenlaan 26 in Made waard?
Iepenlaan 26 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.290 (bandbreedte € 584.575 – € 744.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondenhei.
Wat is de vraagprijs van Iepenlaan 26 in Made?
Iepenlaan 26 in Made staat in oktober 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 26 in Made?
Voor Iepenlaan 26 adviseren wij een bod van € 683.638 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 26 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 26 in Made bedragen € 3.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.248 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 26 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 26 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 105.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondenhei is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 26 ligt rond € 664.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).