Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 52

4921DR Made

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.173
+18,9%
[ € 507.912 – € 646.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.600[ € 532.570 – € 588.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.236[ € 563.992 – € 623.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 52 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.173 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.271Sinds september +1,5%
+€ 91.78912 maanden +18,9%
+€ 72.98512 mnd vs. NL +15,0%
Iepenlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.173 voor Iepenlaan 52 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 52 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.236. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.173.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 52
€ 594.236[ € 563.992 – € 623.359 ]
Verkoper houdt over€ 586.449−€ 7.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.271+€ 14.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 52 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 52
Onder gem. in buurt HondenheiBoven gem.
€ 560.600[ € 532.570 – € 588.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondenhei
€ 574.000[ € 495.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 52 adviseren wij in een bod van € 594.236, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 560.600 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.173+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.236+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.948+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 560.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 52 in Made bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 577.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.173
Verwachte verkoopprijs€ 594.236
Verwachte vraagprijs€ 560.600
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHondenhei→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondenhei besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (30%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hondenhei

Hondenhei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 22, 4921MA Made
Acaciastraat 22
1988 · 190 m²
€ 768.263
Straatbeeld van Larixstraat 10, 4921ML Made
Larixstraat 10
1990 · 174 m²
€ 821.474
Straatbeeld van Blockmekerstraat 14, 4921SR Made
Blockmekerstraat 14
1985 · 172 m²
€ 610.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.173 ligt Iepenlaan 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hondenhei. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 52 in Made.

Wat is Iepenlaan 52 in Made waard?
Iepenlaan 52 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.173 (bandbreedte € 507.912 – € 646.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondenhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 52 in Made?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 52 in Made is in oktober 2026 € 560.600 (bandbreedte € 532.570 – € 588.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 52 in Made?
Voor Iepenlaan 52 adviseren wij een bod van € 594.236 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 52 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 52 in Made bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 52 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 52 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 91.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondenhei is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 52 ligt rond € 577.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).