Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenhof 45

4921DT Made

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.011
+18,9%
[ € 335.290 – € 426.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.018[ € 350.567 – € 387.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.394[ € 373.354 – € 412.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenhof 45 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.011 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.460Sinds september +1,5%
+€ 60.59312 maanden +18,9%
+€ 48.18012 mnd vs. NL +15,0%
Sparrenhof 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.011 voor Sparrenhof 45 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenhof 45 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.394. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.011.

Verwachte verkoopprijs Sparrenhof 45
€ 393.394[ € 373.354 – € 412.654 ]
Verkoper houdt over€ 387.817−€ 5.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.412+€ 10.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenhof 45 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenhof 45
Onder gem. in buurt HondenheiBoven gem.
€ 369.018[ € 350.567 – € 387.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondenhei
€ 574.000[ € 495.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenhof 45 adviseren wij in een bod van € 393.394, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.018 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.011+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.394+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.064+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenhof 45 zal in bij een vraagprijs van € 369.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenhof 45 in Made bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 381.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenhof 45

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.011
Verwachte verkoopprijs€ 393.394
Verwachte vraagprijs€ 369.018
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHondenhei→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondenhei besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (30%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hondenhei

Hondenhei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelstraat 19, 4921ME Made
Abeelstraat 19
1988 · 81 m²
€ 339.122
Straatbeeld van Lindestraat 46, 4921MC Made
Lindestraat 46
1990 · 117 m²
€ 596.475
Straatbeeld van Blockmekerstraat 14, 4921SR Made
Blockmekerstraat 14
1985 · 172 m²
€ 610.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.011 is Sparrenhof 45 een van de meer betaalbare woningen in Hondenhei. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sparrenhof 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenhof 45 in Made.

Wat is Sparrenhof 45 in Made waard?
Sparrenhof 45 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.011 (bandbreedte € 335.290 – € 426.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hondenhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenhof 45 in Made?
De verwachte vraagprijs van Sparrenhof 45 in Made is in oktober 2026 € 369.018 (bandbreedte € 350.567 – € 387.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenhof 45 in Made?
Voor Sparrenhof 45 adviseren wij een bod van € 393.394 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenhof 45 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenhof 45 in Made bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenhof 45 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenhof 45 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 60.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenhof 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondenhei is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenhof 45 ligt rond € 381.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenhof 45?
Huishoudens in de buurt van Sparrenhof 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).