Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 18

4921DV Made

175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.939
+18,9%
[ € 640.586 – € 815.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.696[ € 675.161 – € 746.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.601[ € 708.244 – € 782.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 18 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.939 (€ 4.160 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.431Sinds september +1,5%
+€ 115.76612 maanden +18,9%
+€ 92.05012 mnd vs. NL +15,0%
Esdoornlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.939 voor Esdoornlaan 18 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 18 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.601. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 727.939.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 18
€ 745.601[ € 708.244 – € 782.796 ]
Verkoper houdt over€ 736.149−€ 9.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.663+€ 17.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 18 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 18
Onder gem. in buurt HondenheiBoven gem.
€ 710.696[ € 675.161 – € 746.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondenhei
€ 574.000[ € 495.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 18 adviseren wij in een bod van € 745.601, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 710.696 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.939+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.601+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.881+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 710.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 18 in Made bedragen € 3.704 per maand bij een woningwaarde van € 727.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.560
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.939
Verwachte verkoopprijs€ 745.601
Verwachte vraagprijs€ 710.696
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHondenhei→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondenhei besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (30%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hondenhei

Hondenhei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blockmekerstraat 14, 4921SR Made
Blockmekerstraat 14
1985 · 172 m²
€ 610.827
Straatbeeld van Acaciastraat 22, 4921MA Made
Acaciastraat 22
1988 · 190 m²
€ 768.263
Straatbeeld van Larixstraat 10, 4921ML Made
Larixstraat 10
1990 · 174 m²
€ 821.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.939 duidelijk in het hogere segment van Hondenhei. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 18 in Made.

Wat is Esdoornlaan 18 in Made waard?
Esdoornlaan 18 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.939 (bandbreedte € 640.586 – € 815.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondenhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 18 in Made?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 18 in Made is in oktober 2026 € 710.696 (bandbreedte € 675.161 – € 746.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 18 in Made?
Voor Esdoornlaan 18 adviseren wij een bod van € 745.601 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 18 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 18 in Made bedragen € 3.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.560 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 18 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 18 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 115.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondenhei is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 18 ligt rond € 727.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).