Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 7

4921DW Made

111 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 5.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.066
+18,9%
[ € 550.058 – € 700.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.498[ € 579.973 – € 641.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.982[ € 607.812 – € 671.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 7 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.066 (€ 5.631 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.957Sinds september +1,5%
+€ 99.40512 maanden +18,9%
+€ 79.04012 mnd vs. NL +15,0%
Esdoornlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.066 voor Esdoornlaan 7 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 7 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.982. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 625.066.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 7
€ 639.982[ € 607.812 – € 671.792 ]
Verkoper houdt over€ 631.692−€ 8.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.932+€ 14.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 7 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.500 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 7
Onder gem. in buurt HondenheiBoven gem.
€ 610.498[ € 579.973 – € 641.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.500[ € 5.225 – € 5.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondenhei
€ 574.000[ € 495.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 7 adviseren wij in een bod van € 639.982, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 610.498 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.066+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.982+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.981+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 610.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 7 in Made bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 625.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte672 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.066
Verwachte verkoopprijs€ 639.982
Verwachte vraagprijs€ 610.498
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHondenhei→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondenhei besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (30%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hondenhei

Hondenhei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patronaatstraat 62, 4921BL Made
Patronaatstraat 62
1956 · 97 m²
€ 442.889
Straatbeeld van Raadhuisplein 5, 4921ZJ Made
Raadhuisplein 5
1955 · 174 m²
€ 563.434
Straatbeeld van Drimmelenseweg 36A, 4921SG Made
Drimmelenseweg 36A
1960 · 155 m²
€ 820.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.066 duidelijk in het hogere segment van Hondenhei. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 7 in Made.

Wat is Esdoornlaan 7 in Made waard?
Esdoornlaan 7 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.066 (bandbreedte € 550.058 – € 700.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondenhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 7 in Made?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 7 in Made is in oktober 2026 € 610.498 (bandbreedte € 579.973 – € 641.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 7 in Made?
Voor Esdoornlaan 7 adviseren wij een bod van € 639.982 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 7 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 7 in Made bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 7 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 7 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 99.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondenhei is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 7 ligt rond € 625.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).