Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 17

4921DX Made

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.135
+18,9%
[ € 435.719 – € 554.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.906[ € 456.861 – € 504.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.785[ € 483.816 – € 534.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 17 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.135 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.095Sinds september +1,5%
+€ 78.74212 maanden +18,9%
+€ 62.61012 mnd vs. NL +15,0%
Iepenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.135 voor Iepenlaan 17 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 17 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.785. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.135.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 17
€ 509.785[ € 483.816 – € 534.743 ]
Verkoper houdt over€ 502.927−€ 6.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.131+€ 12.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 17 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 17
Onder gem. in buurt HondenheiBoven gem.
€ 480.906[ € 456.861 – € 504.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondenhei
€ 574.000[ € 495.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 509.785, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.906 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.135+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.785+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.274+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 480.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 17 in Made bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 495.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.135
Verwachte verkoopprijs€ 509.785
Verwachte vraagprijs€ 480.906
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHondenhei→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondenhei besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (30%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hondenhei

Hondenhei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blockmekerstraat 14, 4921SR Made
Blockmekerstraat 14
1985 · 172 m²
€ 610.827
Straatbeeld van Lindestraat 46, 4921MC Made
Lindestraat 46
1990 · 117 m²
€ 596.475
Straatbeeld van Abeelstraat 19, 4921ME Made
Abeelstraat 19
1988 · 81 m²
€ 339.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.135 zit Iepenlaan 17 in het middensegment van Hondenhei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 17 in Made.

Wat is Iepenlaan 17 in Made waard?
Iepenlaan 17 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.135 (bandbreedte € 435.719 – € 554.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondenhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 17 in Made?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 17 in Made is in oktober 2026 € 480.906 (bandbreedte € 456.861 – € 504.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 17 in Made?
Voor Iepenlaan 17 adviseren wij een bod van € 509.785 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 17 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 17 in Made bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 17 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 17 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 78.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondenhei is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 17 ligt rond € 495.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).