Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Gilslaan 1F

4921EM Made

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.588
+18,9%
[ € 295.317 – € 375.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.048[ € 308.796 – € 341.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.469[ € 328.868 – € 363.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Gilslaan 1F in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.588 (€ 5.327 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.809Sinds september +1,5%
+€ 53.36912 maanden +18,9%
+€ 42.43512 mnd vs. NL +15,0%
Van Gilslaan 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.588 voor Van Gilslaan 1F in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Gilslaan 1F in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.469. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.588.

Verwachte verkoopprijs Van Gilslaan 1F
€ 346.469[ € 328.868 – € 363.485 ]
Verkoper houdt over€ 341.408−€ 5.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.548+€ 9.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Gilslaan 1F in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.159 per m².

Verwachte vraagprijs Van Gilslaan 1F
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 325.048[ € 308.796 – € 341.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.159[ € 4.902 – € 5.417 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Gilslaan 1F adviseren wij in een bod van € 346.469, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.048 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.588+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.469+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.792+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Gilslaan 1F zal in bij een vraagprijs van € 325.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Gilslaan 1F in Made bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 335.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Gilslaan 1F

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.588
Verwachte verkoopprijs€ 346.469
Verwachte vraagprijs€ 325.048
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtStuivezand→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuivezand besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stuivezand

Stuivezand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidehof 98, 4921GE Made
Heidehof 98
1974 · 106 m²
€ 431.086
Straatbeeld van Heidehof 106, 4921GE Made
Heidehof 106
1974 · 110 m²
€ 435.477
Straatbeeld van De Elft 10, 4921NH Made
De Elft 10
1995 · 58 m²
€ 240.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.588 is Van Gilslaan 1F een van de meer betaalbare woningen in Stuivezand. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Gilslaan 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Gilslaan 1F in Made.

Wat is Van Gilslaan 1F in Made waard?
Van Gilslaan 1F in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.588 (bandbreedte € 295.317 – € 375.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stuivezand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Gilslaan 1F in Made?
De verwachte vraagprijs van Van Gilslaan 1F in Made is in oktober 2026 € 325.048 (bandbreedte € 308.796 – € 341.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Gilslaan 1F in Made?
Voor Van Gilslaan 1F adviseren wij een bod van € 346.469 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Gilslaan 1F in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Van Gilslaan 1F in Made bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Gilslaan 1F in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Gilslaan 1F in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 53.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Gilslaan 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuivezand is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Van Gilslaan 1F ligt rond € 335.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Gilslaan 1F?
Huishoudens in de buurt van Van Gilslaan 1F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).