Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Houtstraat 8

4921EX Made

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.748
+18,9%
[ € 419.538 – € 533.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.873[ € 439.729 – € 486.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.039[ € 466.113 – € 515.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Houtstraat 8 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.748 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.832Sinds september +1,5%
+€ 75.81812 maanden +18,9%
+€ 60.28512 mnd vs. NL +15,0%
Van den Houtstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.748 voor Van den Houtstraat 8 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Houtstraat 8 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.039. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.748.

Verwachte verkoopprijs Van den Houtstraat 8
€ 491.039[ € 466.113 – € 515.178 ]
Verkoper houdt over€ 484.388−€ 6.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.010+€ 11.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Houtstraat 8 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Houtstraat 8
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 462.873[ € 439.729 – € 486.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.141 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Houtstraat 8 adviseren wij in een bod van € 491.039, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.873 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.748+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.039+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.591+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Houtstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 462.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Houtstraat 8 in Made bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 476.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Houtstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.748
Verwachte verkoopprijs€ 491.039
Verwachte vraagprijs€ 462.873
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtStuivezand→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuivezand besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stuivezand

Stuivezand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Zwaluwestraat 1, 4921TN Made
Van de Zwaluwestraat 1
1970 · 140 m²
€ 482.843
Straatbeeld van Zuideindsestraat 19, 4921XK Made
Zuideindsestraat 19
1965 · 131 m²
€ 522.222
Straatbeeld van Heidehof 106, 4921GE Made
Heidehof 106
1974 · 110 m²
€ 435.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.748 zit Van den Houtstraat 8 in het middensegment van Stuivezand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van den Houtstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Houtstraat 8 in Made.

Wat is Van den Houtstraat 8 in Made waard?
Van den Houtstraat 8 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.748 (bandbreedte € 419.538 – € 533.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuivezand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Houtstraat 8 in Made?
De verwachte vraagprijs van Van den Houtstraat 8 in Made is in oktober 2026 € 462.873 (bandbreedte € 439.729 – € 486.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Houtstraat 8 in Made?
Voor Van den Houtstraat 8 adviseren wij een bod van € 491.039 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Houtstraat 8 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Houtstraat 8 in Made bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Houtstraat 8 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Houtstraat 8 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 75.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Houtstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuivezand is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Van den Houtstraat 8 ligt rond € 476.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Houtstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van den Houtstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).