Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerenhoekstraat 61

4921KA Made

242 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.565
+18,9%
[ € 727.377 – € 925.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.227[ € 768.766 – € 849.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.274[ € 801.823 – € 886.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerenhoekstraat 61 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.565 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.845Sinds september +1,5%
+€ 131.45012 maanden +18,9%
+€ 104.52012 mnd vs. NL +15,0%
Boerenhoekstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.565 voor Boerenhoekstraat 61 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerenhoekstraat 61 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.274. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 826.565.

Verwachte verkoopprijs Boerenhoekstraat 61
€ 844.274[ € 801.823 – € 886.225 ]
Verkoper houdt over€ 833.737−€ 10.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.309+€ 19.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerenhoekstraat 61 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Boerenhoekstraat 61
Onder gem. in buurt De DrevenBoven gem.
€ 809.227[ € 768.766 – € 849.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dreven
€ 553.643[ € 489.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerenhoekstraat 61 adviseren wij in een bod van € 844.274, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 809.227 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.565+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.274+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.488+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerenhoekstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 809.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerenhoekstraat 61 in Made bedragen € 4.209 per maand bij een woningwaarde van € 826.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.042
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerenhoekstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte614 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.565
Verwachte verkoopprijs€ 844.274
Verwachte vraagprijs€ 809.227
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (15%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwelaan 38, 4921ZH Made
Nieuwelaan 38
1975 · 157 m²
€ 571.733
Straatbeeld van Patronaatstraat 14A, 4921BL Made
Patronaatstraat 14A
1996 · 177 m²
€ 637.834
Straatbeeld van Larixstraat 10, 4921ML Made
Larixstraat 10
1990 · 174 m²
€ 821.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerenhoekstraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.565 duidelijk in het hogere segment van De Dreven. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boerenhoekstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerenhoekstraat 61 in Made.

Wat is Boerenhoekstraat 61 in Made waard?
Boerenhoekstraat 61 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.565 (bandbreedte € 727.377 – € 925.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerenhoekstraat 61 in Made?
De verwachte vraagprijs van Boerenhoekstraat 61 in Made is in oktober 2026 € 809.227 (bandbreedte € 768.766 – € 849.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerenhoekstraat 61 in Made?
Voor Boerenhoekstraat 61 adviseren wij een bod van € 844.274 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerenhoekstraat 61 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Boerenhoekstraat 61 in Made bedragen € 4.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.042 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerenhoekstraat 61 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerenhoekstraat 61 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 131.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerenhoekstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Boerenhoekstraat 61 ligt rond € 826.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerenhoekstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Boerenhoekstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.