Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenbloemhof 11

4921KG Made

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.437
+18,9%
[ € 436.865 – € 556.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.522[ € 458.396 – € 506.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.753[ € 484.983 – € 536.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenbloemhof 11 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.437 (€ 4.597 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.114Sinds september +1,5%
+€ 78.94912 maanden +18,9%
+€ 62.77512 mnd vs. NL +15,0%
Rozenbloemhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.437 voor Rozenbloemhof 11 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenbloemhof 11 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.753. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.437.

Verwachte verkoopprijs Rozenbloemhof 11
€ 510.753[ € 484.983 – € 536.034 ]
Verkoper houdt over€ 503.885−€ 6.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.118+€ 12.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenbloemhof 11 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.468 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenbloemhof 11
Onder gem. in buurt De DrevenBoven gem.
€ 482.522[ € 458.396 – € 506.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.468[ € 4.244 – € 4.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dreven
€ 553.643[ € 489.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenbloemhof 11 adviseren wij in een bod van € 510.753, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 482.522 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.437+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.753+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.291+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenbloemhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 482.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenbloemhof 11 in Made bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 496.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenbloemhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.437
Verwachte verkoopprijs€ 510.753
Verwachte vraagprijs€ 482.522
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (15%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 21, 4921ZJ Made
Raadhuisplein 21
2002 · 106 m²
€ 641.389
Straatbeeld van Ploegstraat 45, 4921ZX Made
Ploegstraat 45
2016 · 148 m²
€ 647.559
Straatbeeld van Zilverberg 23, 4921NX Made
Zilverberg 23
2022 · 131 m²
€ 631.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.437 zit Rozenbloemhof 11 in het middensegment van De Dreven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozenbloemhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenbloemhof 11 in Made.

Wat is Rozenbloemhof 11 in Made waard?
Rozenbloemhof 11 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.437 (bandbreedte € 436.865 – € 556.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenbloemhof 11 in Made?
De verwachte vraagprijs van Rozenbloemhof 11 in Made is in oktober 2026 € 482.522 (bandbreedte € 458.396 – € 506.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenbloemhof 11 in Made?
Voor Rozenbloemhof 11 adviseren wij een bod van € 510.753 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenbloemhof 11 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenbloemhof 11 in Made bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenbloemhof 11 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenbloemhof 11 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 78.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenbloemhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Rozenbloemhof 11 ligt rond € 496.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenbloemhof 11?
Huishoudens in de buurt van Rozenbloemhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.