Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenbloemhof 21

4921KG Made

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.119
+18,9%
[ € 441.865 – € 562.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.701[ € 463.316 – € 512.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.963[ € 490.652 – € 542.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenbloemhof 21 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.119 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.195Sinds september +1,5%
+€ 79.85312 maanden +18,9%
+€ 63.49412 mnd vs. NL +15,0%
Rozenbloemhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.119 voor Rozenbloemhof 21 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenbloemhof 21 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.963. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.119.

Verwachte verkoopprijs Rozenbloemhof 21
€ 516.963[ € 490.652 – € 542.299 ]
Verkoper houdt over€ 510.026−€ 6.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.452+€ 12.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenbloemhof 21 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenbloemhof 21
Onder gem. in buurt De DrevenBoven gem.
€ 487.701[ € 463.316 – € 512.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.290 – € 4.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dreven
€ 553.643[ € 489.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenbloemhof 21 adviseren wij in een bod van € 516.963, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.701 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.119+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.963+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.811+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenbloemhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 487.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenbloemhof 21 in Made bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 502.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenbloemhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.119
Verwachte verkoopprijs€ 516.963
Verwachte vraagprijs€ 487.701
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (15%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 21, 4921ZJ Made
Raadhuisplein 21
2002 · 106 m²
€ 641.389
Straatbeeld van Ploegstraat 45, 4921ZX Made
Ploegstraat 45
2016 · 148 m²
€ 647.559
Straatbeeld van Zilverberg 23, 4921NX Made
Zilverberg 23
2022 · 131 m²
€ 631.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.119 zit Rozenbloemhof 21 in het middensegment van De Dreven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozenbloemhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenbloemhof 21 in Made.

Wat is Rozenbloemhof 21 in Made waard?
Rozenbloemhof 21 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.119 (bandbreedte € 441.865 – € 562.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenbloemhof 21 in Made?
De verwachte vraagprijs van Rozenbloemhof 21 in Made is in oktober 2026 € 487.701 (bandbreedte € 463.316 – € 512.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenbloemhof 21 in Made?
Voor Rozenbloemhof 21 adviseren wij een bod van € 516.963 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenbloemhof 21 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenbloemhof 21 in Made bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenbloemhof 21 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenbloemhof 21 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 79.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenbloemhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Rozenbloemhof 21 ligt rond € 502.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenbloemhof 21?
Huishoudens in de buurt van Rozenbloemhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.