Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenbloemstraat 26A

4921KG Made

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.066
+18,9%
[ € 407.498 – € 518.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.054[ € 427.551 – € 472.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.454[ € 452.349 – € 499.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenbloemstraat 26A in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.066 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.636Sinds september +1,5%
+€ 73.64212 maanden +18,9%
+€ 58.55512 mnd vs. NL +15,0%
Rozenbloemstraat 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.066 voor Rozenbloemstraat 26A in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenbloemstraat 26A in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.454. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.066.

Verwachte verkoopprijs Rozenbloemstraat 26A
€ 476.454[ € 452.349 – € 499.965 ]
Verkoper houdt over€ 469.963−€ 6.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.133+€ 11.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenbloemstraat 26A in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenbloemstraat 26A
Onder gem. in buurt De DrevenBoven gem.
€ 450.054[ € 427.551 – € 472.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dreven
€ 553.643[ € 489.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenbloemstraat 26A adviseren wij in een bod van € 476.454, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.054 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.066+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.454+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.277+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenbloemstraat 26A zal in bij een vraagprijs van € 450.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenbloemstraat 26A in Made bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 463.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenbloemstraat 26A

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.066
Verwachte verkoopprijs€ 476.454
Verwachte vraagprijs€ 450.054
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (15%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 21, 4921ZJ Made
Raadhuisplein 21
2002 · 106 m²
€ 641.389
Straatbeeld van Ploegstraat 45, 4921ZX Made
Ploegstraat 45
2016 · 148 m²
€ 647.559
Straatbeeld van Zilverberg 23, 4921NX Made
Zilverberg 23
2022 · 131 m²
€ 631.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenbloemstraat 26A ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.066 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Dreven willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozenbloemstraat 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenbloemstraat 26A in Made.

Wat is Rozenbloemstraat 26A in Made waard?
Rozenbloemstraat 26A in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.066 (bandbreedte € 407.498 – € 518.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenbloemstraat 26A in Made?
De verwachte vraagprijs van Rozenbloemstraat 26A in Made is in oktober 2026 € 450.054 (bandbreedte € 427.551 – € 472.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenbloemstraat 26A in Made?
Voor Rozenbloemstraat 26A adviseren wij een bod van € 476.454 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenbloemstraat 26A in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenbloemstraat 26A in Made bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenbloemstraat 26A in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenbloemstraat 26A in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 73.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenbloemstraat 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Rozenbloemstraat 26A ligt rond € 463.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenbloemstraat 26A?
Huishoudens in de buurt van Rozenbloemstraat 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.