Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstedestraat 3

4921KN Made

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.495
+18,9%
[ € 314.596 – € 400.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.343[ € 329.026 – € 363.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.006[ € 350.084 – € 386.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstedestraat 3 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.495 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.123Sinds september +1,5%
+€ 56.85312 maanden +18,9%
+€ 45.20612 mnd vs. NL +15,0%
Hofstedestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.495 voor Hofstedestraat 3 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstedestraat 3 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.006. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.495.

Verwachte verkoopprijs Hofstedestraat 3
€ 369.006[ € 350.084 – € 386.934 ]
Verkoper houdt over€ 363.697−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.536+€ 9.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstedestraat 3 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstedestraat 3
Onder gem. in buurt De DrevenBoven gem.
€ 346.343[ € 329.026 – € 363.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dreven
€ 553.643[ € 489.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstedestraat 3 adviseren wij in een bod van € 369.006, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.343 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.495+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.006+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.456+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstedestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 346.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstedestraat 3 in Made bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 357.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstedestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.495
Verwachte verkoopprijs€ 369.006
Verwachte vraagprijs€ 346.343
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (15%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Campenhoutstraat 14, 4921KS Made
Burgemeester van Campenhoutstraat 14
1964 · 137 m²
€ 501.553
Straatbeeld van Prinsenpolderstraat 22A, 4921KW Made
Prinsenpolderstraat 22A
1953 · 52 m²
€ 153.494
Straatbeeld van Nieuwelaan 38, 4921ZH Made
Nieuwelaan 38
1975 · 157 m²
€ 571.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.495 is Hofstedestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in De Dreven. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofstedestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstedestraat 3 in Made.

Wat is Hofstedestraat 3 in Made waard?
Hofstedestraat 3 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.495 (bandbreedte € 314.596 – € 400.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstedestraat 3 in Made?
De verwachte vraagprijs van Hofstedestraat 3 in Made is in oktober 2026 € 346.343 (bandbreedte € 329.026 – € 363.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstedestraat 3 in Made?
Voor Hofstedestraat 3 adviseren wij een bod van € 369.006 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstedestraat 3 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstedestraat 3 in Made bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstedestraat 3 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstedestraat 3 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 56.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstedestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Hofstedestraat 3 ligt rond € 357.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstedestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hofstedestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.