Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstedestraat 7

4921KN Made

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.759
+18,9%
[ € 548.028 – € 697.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.289[ € 577.875 – € 638.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.573[ € 605.613 – € 669.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstedestraat 7 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.759 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.924Sinds september +1,5%
+€ 99.03912 maanden +18,9%
+€ 78.74912 mnd vs. NL +15,0%
Hofstedestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.759 voor Hofstedestraat 7 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstedestraat 7 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.573. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.759.

Verwachte verkoopprijs Hofstedestraat 7
€ 637.573[ € 605.613 – € 669.361 ]
Verkoper houdt over€ 629.310−€ 8.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.474+€ 14.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstedestraat 7 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstedestraat 7
Onder gem. in buurt De DrevenBoven gem.
€ 608.289[ € 577.875 – € 638.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dreven
€ 553.643[ € 489.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstedestraat 7 adviseren wij in een bod van € 637.573, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 608.289 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.759+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.573+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.452+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstedestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 608.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstedestraat 7 in Made bedragen € 3.177 per maand bij een woningwaarde van € 622.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstedestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.759
Verwachte verkoopprijs€ 637.573
Verwachte vraagprijs€ 608.289
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (15%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwelaan 38, 4921ZH Made
Nieuwelaan 38
1975 · 157 m²
€ 571.733
Straatbeeld van Raadhuisplein 5, 4921ZJ Made
Raadhuisplein 5
1955 · 174 m²
€ 563.434
Straatbeeld van Burgemeester van Campenhoutstraat 14, 4921KS Made
Burgemeester van Campenhoutstraat 14
1964 · 137 m²
€ 501.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstedestraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.759 duidelijk in het hogere segment van De Dreven. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hofstedestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstedestraat 7 in Made.

Wat is Hofstedestraat 7 in Made waard?
Hofstedestraat 7 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.759 (bandbreedte € 548.028 – € 697.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstedestraat 7 in Made?
De verwachte vraagprijs van Hofstedestraat 7 in Made is in oktober 2026 € 608.289 (bandbreedte € 577.875 – € 638.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstedestraat 7 in Made?
Voor Hofstedestraat 7 adviseren wij een bod van € 637.573 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstedestraat 7 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstedestraat 7 in Made bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstedestraat 7 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstedestraat 7 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 99.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstedestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Hofstedestraat 7 ligt rond € 622.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstedestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hofstedestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.