Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstedestraat 7A

4921KN Made

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.216
+18,9%
[ € 399.710 – € 508.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.501[ € 419.426 – € 463.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.297[ € 443.753 – € 490.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstedestraat 7A in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.216 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.509Sinds september +1,5%
+€ 72.23512 maanden +18,9%
+€ 57.43712 mnd vs. NL +15,0%
Hofstedestraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.216 voor Hofstedestraat 7A in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstedestraat 7A in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.297. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.216.

Verwachte verkoopprijs Hofstedestraat 7A
€ 467.297[ € 443.753 – € 490.463 ]
Verkoper houdt over€ 460.907−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.793+€ 11.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstedestraat 7A in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstedestraat 7A
Onder gem. in buurt De DrevenBoven gem.
€ 441.501[ € 419.426 – € 463.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dreven
€ 553.643[ € 489.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstedestraat 7A adviseren wij in een bod van € 467.297, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 441.501 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.216+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.297+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.662+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstedestraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 441.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstedestraat 7A in Made bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 454.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstedestraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.216
Verwachte verkoopprijs€ 467.297
Verwachte vraagprijs€ 441.501
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (15%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Campenhoutstraat 14, 4921KS Made
Burgemeester van Campenhoutstraat 14
1964 · 137 m²
€ 501.553
Straatbeeld van Nieuwelaan 38, 4921ZH Made
Nieuwelaan 38
1975 · 157 m²
€ 571.733
Straatbeeld van Raadhuisplein 5, 4921ZJ Made
Raadhuisplein 5
1955 · 174 m²
€ 563.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstedestraat 7A ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Dreven willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofstedestraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstedestraat 7A in Made.

Wat is Hofstedestraat 7A in Made waard?
Hofstedestraat 7A in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.216 (bandbreedte € 399.710 – € 508.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstedestraat 7A in Made?
De verwachte vraagprijs van Hofstedestraat 7A in Made is in oktober 2026 € 441.501 (bandbreedte € 419.426 – € 463.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstedestraat 7A in Made?
Voor Hofstedestraat 7A adviseren wij een bod van € 467.297 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstedestraat 7A in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstedestraat 7A in Made bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstedestraat 7A in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstedestraat 7A in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 72.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstedestraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Hofstedestraat 7A ligt rond € 454.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstedestraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Hofstedestraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.