Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenpolderflat 2

4921KZ Made

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.451
+18,9%
[ € 221.277 – € 281.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.719[ € 231.533 – € 255.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.428[ € 246.120 – € 272.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenpolderflat 2 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.451 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.603Sinds september +1,5%
+€ 39.98912 maanden +18,9%
+€ 31.79712 mnd vs. NL +15,0%
Prinsenpolderflat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.451 voor Prinsenpolderflat 2 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenpolderflat 2 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.428. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.451.

Verwachte verkoopprijs Prinsenpolderflat 2
€ 259.428[ € 246.120 – € 272.027 ]
Verkoper houdt over€ 255.324−€ 4.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.767+€ 7.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenpolderflat 2 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenpolderflat 2
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 243.719[ € 231.533 – € 255.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.796 – € 4.195 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenpolderflat 2 adviseren wij in een bod van € 259.428, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 243.719 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.451+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.428+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.399+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenpolderflat 2 zal in bij een vraagprijs van € 243.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenpolderflat 2 in Made bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 251.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenpolderflat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.451
Verwachte verkoopprijs€ 259.428
Verwachte vraagprijs€ 243.719
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVierendelen→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierendelen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vierendelen

Vierendelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Elft 10, 4921NH Made
De Elft 10
1995 · 58 m²
€ 240.301
Straatbeeld van Kloosterstraat 31, 4921BC Made
Kloosterstraat 31
1993 · 88 m²
€ 399.786
Straatbeeld van Abeelstraat 19, 4921ME Made
Abeelstraat 19
1988 · 81 m²
€ 339.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.451 is Prinsenpolderflat 2 een van de meer betaalbare woningen in Vierendelen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinsenpolderflat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenpolderflat 2 in Made.

Wat is Prinsenpolderflat 2 in Made waard?
Prinsenpolderflat 2 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.451 (bandbreedte € 221.277 – € 281.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierendelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenpolderflat 2 in Made?
De verwachte vraagprijs van Prinsenpolderflat 2 in Made is in oktober 2026 € 243.719 (bandbreedte € 231.533 – € 255.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenpolderflat 2 in Made?
Voor Prinsenpolderflat 2 adviseren wij een bod van € 259.428 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenpolderflat 2 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenpolderflat 2 in Made bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenpolderflat 2 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenpolderflat 2 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 39.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenpolderflat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierendelen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenpolderflat 2 ligt rond € 251.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenpolderflat 2?
Huishoudens in de buurt van Prinsenpolderflat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierendelen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.