Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Boveneindje 41

4921SW Made

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.985
+18,9%
[ € 415.347 – € 528.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.310[ € 435.395 – € 481.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.068[ € 461.519 – € 510.100 ]

Wat is mijn huis waard?

't Boveneindje 41 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.985 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.763Sinds september +1,5%
+€ 75.06112 maanden +18,9%
+€ 59.68412 mnd vs. NL +15,0%
't Boveneindje 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.985 voor 't Boveneindje 41 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Boveneindje 41 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.068. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.985.

Verwachte verkoopprijs 't Boveneindje 41
€ 486.068[ € 461.519 – € 510.100 ]
Verkoper houdt over€ 479.471−€ 6.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.939+€ 11.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Boveneindje 41 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs 't Boveneindje 41
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 458.310[ € 435.395 – € 481.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Boveneindje 41 adviseren wij in een bod van € 486.068, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.310 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.985+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.068+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.371+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Boveneindje 41 zal in bij een vraagprijs van € 458.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Boveneindje 41 in Made bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 471.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Boveneindje 41

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.985
Verwachte verkoopprijs€ 486.068
Verwachte vraagprijs€ 458.310
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMiddelmade→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelmade besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (6%)
C (7%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Middelmade

Middelmade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegstraat 45, 4921ZX Made
Ploegstraat 45
2016 · 148 m²
€ 647.559
Straatbeeld van De Dorsvlegel 65, 4921ZV Made
De Dorsvlegel 65
2026 · 99 m²
€ 431.221
Straatbeeld van Zilverberg 23, 4921NX Made
Zilverberg 23
2022 · 131 m²
€ 631.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.985 is 't Boveneindje 41 een van de meer betaalbare woningen in Middelmade. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Boveneindje 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Boveneindje 41 in Made.

Wat is 't Boveneindje 41 in Made waard?
't Boveneindje 41 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.985 (bandbreedte € 415.347 – € 528.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelmade.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Boveneindje 41 in Made?
De verwachte vraagprijs van 't Boveneindje 41 in Made is in oktober 2026 € 458.310 (bandbreedte € 435.395 – € 481.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Boveneindje 41 in Made?
Voor 't Boveneindje 41 adviseren wij een bod van € 486.068 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Boveneindje 41 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van 't Boveneindje 41 in Made bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Boveneindje 41 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Boveneindje 41 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 75.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Boveneindje 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelmade is € 574.000. De geschatte marktwaarde van 't Boveneindje 41 ligt rond € 471.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Boveneindje 41?
Huishoudens in de buurt van 't Boveneindje 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).