Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempsstraat 8D

4921TB Made

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.932
+18,9%
[ € 294.740 – € 375.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.712[ € 308.476 – € 340.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.474[ € 327.910 – € 362.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempsstraat 8D in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.932 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.800Sinds september +1,5%
+€ 53.26512 maanden +18,9%
+€ 42.35312 mnd vs. NL +15,0%
Kempsstraat 8D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.932 voor Kempsstraat 8D in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempsstraat 8D in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.474. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.932.

Verwachte verkoopprijs Kempsstraat 8D
€ 345.474[ € 327.910 – € 362.428 ]
Verkoper houdt over€ 340.424−€ 5.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.533+€ 9.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempsstraat 8D in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Verwachte vraagprijs Kempsstraat 8D
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 324.712[ € 308.476 – € 340.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempsstraat 8D adviseren wij in een bod van € 345.474, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.712 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.932+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.474+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.748+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempsstraat 8D zal in bij een vraagprijs van € 324.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempsstraat 8D in Made bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 334.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempsstraat 8D

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.932
Verwachte verkoopprijs€ 345.474
Verwachte vraagprijs€ 324.712
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtStuivezand→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuivezand besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stuivezand

Stuivezand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 21, 4921ZJ Made
Raadhuisplein 21
2002 · 106 m²
€ 641.389
Straatbeeld van De Dorsvlegel 65, 4921ZV Made
De Dorsvlegel 65
2026 · 99 m²
€ 431.221
Straatbeeld van Zilverberg 23, 4921NX Made
Zilverberg 23
2022 · 131 m²
€ 631.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.932 is Kempsstraat 8D een van de meer betaalbare woningen in Stuivezand. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kempsstraat 8D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempsstraat 8D in Made.

Wat is Kempsstraat 8D in Made waard?
Kempsstraat 8D in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.932 (bandbreedte € 294.740 – € 375.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stuivezand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempsstraat 8D in Made?
De verwachte vraagprijs van Kempsstraat 8D in Made is in oktober 2026 € 324.712 (bandbreedte € 308.476 – € 340.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempsstraat 8D in Made?
Voor Kempsstraat 8D adviseren wij een bod van € 345.474 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempsstraat 8D in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Kempsstraat 8D in Made bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempsstraat 8D in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempsstraat 8D in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 53.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempsstraat 8D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuivezand is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Kempsstraat 8D ligt rond € 334.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempsstraat 8D?
Huishoudens in de buurt van Kempsstraat 8D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).