Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinhof 10

4921TE Made

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.686
+18,9%
[ € 448.524 – € 570.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.865[ € 470.122 – € 519.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.951[ € 498.329 – € 550.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinhof 10 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.686 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.304Sinds september +1,5%
+€ 81.05612 maanden +18,9%
+€ 64.45012 mnd vs. NL +15,0%
Duinhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.686 voor Duinhof 10 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinhof 10 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.951. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.686.

Verwachte verkoopprijs Duinhof 10
€ 524.951[ € 498.329 – € 550.784 ]
Verkoper houdt over€ 517.927−€ 7.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.600+€ 12.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinhof 10 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Duinhof 10
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 494.865[ € 470.122 – € 519.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinhof 10 adviseren wij in een bod van € 524.951, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.865 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.686+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.951+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.199+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 494.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinhof 10 in Made bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 509.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.686
Verwachte verkoopprijs€ 524.951
Verwachte vraagprijs€ 494.865
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtStuivezand→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuivezand besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stuivezand

Stuivezand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Zwaluwestraat 1, 4921TN Made
Van de Zwaluwestraat 1
1970 · 140 m²
€ 482.843
Straatbeeld van Zuideindsestraat 19, 4921XK Made
Zuideindsestraat 19
1965 · 131 m²
€ 522.222
Straatbeeld van Heidehof 106, 4921GE Made
Heidehof 106
1974 · 110 m²
€ 435.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.686 ligt Duinhof 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stuivezand. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duinhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinhof 10 in Made.

Wat is Duinhof 10 in Made waard?
Duinhof 10 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.686 (bandbreedte € 448.524 – € 570.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuivezand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinhof 10 in Made?
De verwachte vraagprijs van Duinhof 10 in Made is in oktober 2026 € 494.865 (bandbreedte € 470.122 – € 519.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinhof 10 in Made?
Voor Duinhof 10 adviseren wij een bod van € 524.951 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinhof 10 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Duinhof 10 in Made bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinhof 10 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinhof 10 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 81.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuivezand is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Duinhof 10 ligt rond € 509.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinhof 10?
Huishoudens in de buurt van Duinhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).