Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinhof 3

4921TE Made

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.050
+18,9%
[ € 382.844 – € 487.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.435[ € 401.313 – € 443.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.042[ € 425.392 – € 470.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinhof 3 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.050 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.234Sinds september +1,5%
+€ 69.18712 maanden +18,9%
+€ 55.01312 mnd vs. NL +15,0%
Duinhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.050 voor Duinhof 3 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinhof 3 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.042. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.050.

Verwachte verkoopprijs Duinhof 3
€ 448.042[ € 425.392 – € 470.170 ]
Verkoper houdt over€ 441.864−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.153+€ 11.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinhof 3 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Duinhof 3
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 422.435[ € 401.313 – € 443.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinhof 3 adviseren wij in een bod van € 448.042, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.435 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.050+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.042+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.444+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 422.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinhof 3 in Made bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 435.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.050
Verwachte verkoopprijs€ 448.042
Verwachte vraagprijs€ 422.435
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtStuivezand→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuivezand besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stuivezand

Stuivezand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Zwaluwestraat 1, 4921TN Made
Van de Zwaluwestraat 1
1970 · 140 m²
€ 482.843
Straatbeeld van Zuideindsestraat 19, 4921XK Made
Zuideindsestraat 19
1965 · 131 m²
€ 522.222
Straatbeeld van Heidehof 106, 4921GE Made
Heidehof 106
1974 · 110 m²
€ 435.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinhof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.050 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stuivezand willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duinhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinhof 3 in Made.

Wat is Duinhof 3 in Made waard?
Duinhof 3 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.050 (bandbreedte € 382.844 – € 487.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuivezand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinhof 3 in Made?
De verwachte vraagprijs van Duinhof 3 in Made is in oktober 2026 € 422.435 (bandbreedte € 401.313 – € 443.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinhof 3 in Made?
Voor Duinhof 3 adviseren wij een bod van € 448.042 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinhof 3 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Duinhof 3 in Made bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinhof 3 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinhof 3 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 69.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuivezand is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Duinhof 3 ligt rond € 435.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinhof 3?
Huishoudens in de buurt van Duinhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).