Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Vurenstraat 8

4921TH Made

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.856
+18,9%
[ € 491.793 – € 625.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.968[ € 517.720 – € 572.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.870[ € 548.265 – € 605.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Vurenstraat 8 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.856 (€ 2.624 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.008Sinds september +1,5%
+€ 88.87612 maanden +18,9%
+€ 70.66812 mnd vs. NL +15,0%
Van Vurenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.856 voor Van Vurenstraat 8 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Vurenstraat 8 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.870. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.856.

Verwachte verkoopprijs Van Vurenstraat 8
€ 574.870[ € 548.265 – € 605.977 ]
Verkoper houdt over€ 567.296−€ 7.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.517+€ 13.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Vurenstraat 8 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.559 per m².

Verwachte vraagprijs Van Vurenstraat 8
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 544.968[ € 517.720 – € 572.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.559[ € 2.431 – € 2.686 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Vurenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 574.870, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 544.968 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.856+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.870+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.614+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Vurenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 544.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Vurenstraat 8 in Made bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 558.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Vurenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.856
Verwachte verkoopprijs€ 574.870
Verwachte vraagprijs€ 544.968
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtStuivezand→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuivezand besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stuivezand

Stuivezand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Zwaluwestraat 1, 4921TN Made
Van de Zwaluwestraat 1
1970 · 140 m²
€ 482.843
Straatbeeld van Zuideindsestraat 19, 4921XK Made
Zuideindsestraat 19
1965 · 131 m²
€ 522.222
Straatbeeld van Heidehof 106, 4921GE Made
Heidehof 106
1974 · 110 m²
€ 435.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Vurenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.856 duidelijk in het hogere segment van Stuivezand. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Vurenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Vurenstraat 8 in Made.

Wat is Van Vurenstraat 8 in Made waard?
Van Vurenstraat 8 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.856 (bandbreedte € 491.793 – € 625.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuivezand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Vurenstraat 8 in Made?
De verwachte vraagprijs van Van Vurenstraat 8 in Made is in oktober 2026 € 544.968 (bandbreedte € 517.720 – € 572.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Vurenstraat 8 in Made?
Voor Van Vurenstraat 8 adviseren wij een bod van € 574.870 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Vurenstraat 8 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Van Vurenstraat 8 in Made bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Vurenstraat 8 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Vurenstraat 8 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 88.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Vurenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuivezand is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Van Vurenstraat 8 ligt rond € 558.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Vurenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Vurenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).