Huiswaardemeter

Woningwaarde Reesstraat 27

4921TJ Made

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.434
+18,9%
[ € 369.102 – € 469.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.445[ € 387.073 – € 427.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.776[ € 409.910 – € 453.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Reesstraat 27 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.434 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.010Sinds september +1,5%
+€ 66.70312 maanden +18,9%
+€ 53.03812 mnd vs. NL +15,0%
Reesstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.434 voor Reesstraat 27 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reesstraat 27 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.776. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.434.

Verwachte verkoopprijs Reesstraat 27
€ 431.776[ € 409.910 – € 453.058 ]
Verkoper houdt over€ 425.776−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.562+€ 10.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reesstraat 27 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Reesstraat 27
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 407.445[ € 387.073 – € 427.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reesstraat 27 adviseren wij in een bod van € 431.776, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.445 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.434+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.776+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.365+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reesstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 407.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reesstraat 27 in Made bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 419.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reesstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.434
Verwachte verkoopprijs€ 431.776
Verwachte vraagprijs€ 407.445
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtStuivezand→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuivezand besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stuivezand

Stuivezand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Zwaluwestraat 1, 4921TN Made
Van de Zwaluwestraat 1
1970 · 140 m²
€ 482.843
Straatbeeld van Zuideindsestraat 19, 4921XK Made
Zuideindsestraat 19
1965 · 131 m²
€ 522.222
Straatbeeld van Heidehof 106, 4921GE Made
Heidehof 106
1974 · 110 m²
€ 435.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reesstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.434 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stuivezand willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reesstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reesstraat 27 in Made.

Wat is Reesstraat 27 in Made waard?
Reesstraat 27 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.434 (bandbreedte € 369.102 – € 469.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuivezand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reesstraat 27 in Made?
De verwachte vraagprijs van Reesstraat 27 in Made is in oktober 2026 € 407.445 (bandbreedte € 387.073 – € 427.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Reesstraat 27 in Made?
Voor Reesstraat 27 adviseren wij een bod van € 431.776 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reesstraat 27 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Reesstraat 27 in Made bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reesstraat 27 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reesstraat 27 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 66.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reesstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuivezand is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Reesstraat 27 ligt rond € 419.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reesstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Reesstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).